propriete à la vente - 37330 COURCELLES DE TOURAINE

Descriptif du bien

Propriété de Charme à Courcelles de Touraine – Grand Potentiel Résidentiel et Commercial Découvrez cette vaste propriété de 211 m² située à Courcelles de Touraine, parfaitement nichée dans un domaine de 4,1 hectares en pleine campagne. Ce bien unique offre un confort moderne tout en étant immergé dans un cadre naturel paisible, à environ 40 minutes de la ville dynamique de Tours. La résidence principale comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bain incluant douche, une arrière-cuisine pratique ainsi qu’un local technique pour piscine. À l’étage, accessible par une entrée autonome, l’espace peut être aménagé en plusieurs chambres supplémentaires ou utilisé comme appartement indépendant avec salon-cuisine et suite parentale, idéal pour une location courte durée. Les possibilités de projets sur cette propriété sont multiples : des dépendances comprenant un laboratoire avec caves pour des activités vinicoles ou artisanales, une grande dépendance pour du stockage, des boxes à chevaux ou un atelier, et un garage qui peut également servir d’atelier. La propriété est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, un insert à bois, la fibre optique et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Les commodités locales incluent des écoles, commerces, services médicaux et loisirs, tous accessibles en quelques minutes en voiture, renforçant l’attrait de cette localisation. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à développer un projet de vie ou commercial, offrant à la fois une qualité de vie supérieure et un potentiel de revenu. Venez découvrir ce lieu d’exception et laisser libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 555382 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 41330 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 52 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur