propriete à la vente - 37260 VILLEPERDUE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER Portes ouvertes le samedi 21 juin de 10h à 13h sur rendez vous uniquement Villeperdue – Maison familiale avec piscine, étang et garages sur un parc paysager de 5 000 m² Nichée dans un écrin de verdure à Villeperdue, au sud de Tours, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et ressourçant, à seulement 10 minutes de l'A10, 15 minutes de Chambray-lès-Tours, et 25 minutes du centre de Tours. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité à la campagne et accès rapide à la ville. Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m², cette maison familiale a été entretenue avec soin. Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse, authentique et baignée de lumière. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, invite aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle avec son cellier attenant, pourra facilement être modernisée selon vos goûts. Une petite chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau indépendante, se prêtera parfaitement à l'accueil de vos invités ou à l'aménagement d'un bureau confortable. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, idéales pour une vie de famille, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir, offrant un beau potentiel de rénovation. À l'extérieur, le charme opère pleinement. Le vaste jardin paysager, soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez une piscine couverte pour profiter des beaux jours, un étang paisible qui apporte une note bucolique, ainsi que plusieurs dépendances : un garage accolé à la maison, deux garages indépendants, dont un spécialement conçu pour un camping-car. Une maison qui allie qualité de construction, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2474€ ~ 3348€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

ENGLISH

EXCLUSIVE VIGNAUD IMMOBILIER Open house Saturday, June 21 from 10 a.m. to 1 p.m. by appointment only Villeperdue - Family home with swimming pool, pond and garages on 5,000 m² of landscaped grounds Nestled in a verdant setting in Villeperdue, south of Tours, this rare property offers a peaceful and rejuvenating lifestyle, just 10 minutes from the A10, 15 minutes from Chambray-lès-Tours, and 25 minutes from the center of Tours. An ideal location for combining peace and quiet in the countryside with rapid access to the city. Set in 5,000 m² of wooded parkland, this family home has been meticulously maintained. From the moment you enter, you're greeted by a warm, authentic atmosphere bathed in light. The living room is convivial and open to the outdoors, inviting you to share moments with family and friends. The kitchen, separate and functional with its adjoining pantry, can easily be modernized to suit your tastes. A small bedroom on the first floor, with an independent shower room, lends itself perfectly to welcoming guests or creating a comfortable office. Upstairs, the sleeping area offers four beautiful bedrooms, ideal for family life, as well as a bathroom in need of refreshment, offering great potential for renovation. Outside, the charm is in full effect. The vast, carefully tended landscaped garden is a real invitation to relax. You'll find a covered swimming pool to enjoy the sunny days, a peaceful pond to add a bucolic touch, and several outbuildings: a garage attached to the house, two detached garages, including one specially designed for a motor home. A house that combines quality construction, potential and an exceptional living environment. Now it's time for its new owners to write a new story. 280,000 € Agency fees not included - Agency commission: 5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2474€ ~ 3348€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 5008 m2

Prestations du bien

6 pièces // une salle de bain // chauffage : bois