propriete à la vente - 37240 LE LOUROUX

Descriptif du bien

Située à 10 km de toutes commodités (commerce, boulangerie, pharmacie etc..), venez découvrir cette charmante propriété composée de 2 maisons d'habitation offrant de multiple possibilité. La 1ere maison de 130m² vous accueille au rez de chaussé par une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon et salle à manger, 2 belles chambres, une salle d'eau à rafraichir, une chaufferie / buanderie et une cave. À l'étage le palier dessert 3 chambres de 12 à 14 m² environ, une salle de bain et un WC. Vous profiterez à l'extérieur d'une belle terrasse, un jardin et d'une jolie marre. Le gîte de 67 m² environ, est composé au rdc d'un salon/ séjour avec cuisine, une chambre, d'une salle d'eau et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres de plus de 15m² et un WC. Vous bénéficiez également d'une magnifique grange de 200m² et d'un hangar de plus de 200m². Mode chauffage performant et économique par bois déchiqueté. Cette annonce référence 282846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // année de construction : 1950

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // une salle de bain