propriete à la vente - 37240 BOSSEE

Descriptif du bien

Propriété de caractère avec étang privé, dépendances et plus d'1,8 hectare de terrainÀ quelques minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, entre Bossée et Manthelan Un lieu unique... à vivre, à créer, à imaginer ! Dès l'ouverture du portail motorisé, une atmosphère rare vous enveloppe... Une allée majestueuse bordée d'arbres vous conduit vers une maison de 240 m2, discrètement nichée dans un écrin de verdure avec étang privé, dépendances et calme absolu. Un lieu hors du temps, propice à l'inspiration comme à la sérénité. La maison principale vous offre : Une entrée de 21 m2 qui annonce l'élégance des volumes Un séjour lumineux de 50 m2 avec poêle à bois pour des ambiances chaleureuses Une cuisine séparée de 47 m2, équipée d'un piano de cuisson et d'une cheminée d'époque : le paradis des épicuriens ! À l'étage (à rafraîchir à votre goût) : 3 chambres, dont une suite parentale de 22 m2 avec salle de bain privative de 9 m2 Une seconde salle de bain, WC séparés Un palier de 29 m2 à aménager en bureau, salle de lecture ou espace détente À l'extérieur : 2 dépendances pleines de potentiel : l'une déjà en cours d'aménagement... ? Gîte ? Chambres d'hôtes ? Atelier ? Mini-ferme ? Tout est possible ici. Un terrain arboré de 18 430 m2, en partie clôturé Un étang privé, véritable havre de paix Côté confort : Fenêtres Alu/PVC double vitrage Chauffage électrique + poêle à bois + cheminée Portail motorisé Volumes rares & potentiel exceptionnel Environnement calme sans être isolé, cadre idyllique, vie à la campagne avec mille projets possibles... Besoin d'espace, de nature, de charme et de perspectives ? Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de changer de vie. Une visite s'impose... avant le coup de coeur des autres ! Honoraires : 10 000 EUR : 3,24 % TTC de 309 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 319 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par HUBRECHT Laurie - EI - NoRSAC: 793556051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 18600 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 309000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur