propriete à la vente - 37150 FRANCUEIL

Descriptif du bien

LE CLOS DE LA BERGERIE, une EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER aux portes de Chenonceaux Portes ouvertes le samedi 14 juin de 9h à 12h sur rendez-vous uniquement Bienvenue au Clos de la Bergerie, une élégante longère tourangelle mêlant avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Implantée au cœur d'un parc paysager de 7 500 m², cette propriété séduit par son cadre enchanteur et sa tranquillité. La maison principale, tournée vers la piscine chauffée et la dépendance, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Le petit plus : sous la maison une grande cave voutée pour stocker et partager vos meilleures bouteilles. En face de la maison, une dépendance aménagée en duplex propose une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir amis ou famille. Un espace détente dédié, comprenant spa, sauna et douche, complète harmonieusement l'ensemble. L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux, au cœur de la Touraine. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez . Une propriété de charme à découvrir sans tarder. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5335€ ~ 7219€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

ENGLISH

LE CLOS DE LA BERGERIE, a VIGNAUD IMMOBILIER EXCLUSIVE at the gates of Chenonceaux Open house Saturday 14 June, 9am to 12pm by appointment only Welcome to Le Clos de la Bergerie, an elegant Touraine longère that blends old-world charm with modern-day comfort. Set in the heart of 7,500 m² of landscaped grounds, this property will seduce you with its enchanting setting and tranquility. The main house, facing the heated swimming pool and outbuilding, offers spacious accommodation and an ideal layout for family life. The first floor features a vast living room with a monumental fireplace, a contemporary fitted and equipped kitchen opening onto the living room, and a ground-level master suite. Upstairs, four bedrooms, two with en suite shower rooms, complete the night space, along with an independent bathroom. The little extra: under the house, a large vaulted cellar to store and share your best bottles. Opposite the house, a duplex outbuilding offers a living room with a mezzanine bedroom, ideal for welcoming friends or family. A dedicated relaxation area, including spa, sauna and shower, harmoniously completes the ensemble. The quiet, leafy setting makes this property a rare and sought-after place to live, just a few minutes from Chenonceaux, in the heart of Touraine. For further information or to arrange a viewing, please contact . A charming property to discover without delay. 720,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5335€ ~ 7219€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 7500 m2

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // une salle de bain // chauffage : fuel