propriete à la vente - 37130 LIGNIERES DE TOURAINE

Descriptif du bien

À seulement 5 minutes du centre-bourg d'Azay le Rideau, dans un hameau paisible au cadre idyllique, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Offrant 170 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, d'un deuxième salon, de trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un atelier et d'une cave. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur un jardin arboré et paysagé de 1 600 m², longeant l'Indre, comprenant également une cave et une grange non attenante. Cette annonce référence 299381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48218974300032. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur