propriete à la vente - 37110 AUTRECHE

Descriptif du bien

Votre conseiller immobilier Noovimo Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, vous propose cette magnifique propriété de charme implantée sur un parc de plus de 2 hectares avec un plan d'eau et ses deux iles. Située sur la commune d'Autrèche à 15 mn d'Amboise, 30 mn de Tours et 5 mn de l'autoroute A10, cette propriété se compose d'un pavillon de chasse du 16ème siècle d'environ 120m2 et d'une superbe longère rénovée d'environ 309m2 dont environ163m2 habitables. Vous serez séduits par le volumes des pièces, la tenue impeccables des bâtis et du parc. Le tout rénové avec des matériaux de qualités et une technologie adaptée aux économies d'énergie. La longère se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'un grand bureau, d'une buanderie, de deux chambres avec salle d'eau. Une salle de jeu, un vaste atelier et un authentique pigeonnier complètent cette longère. Le pavillon de chasse, faisant office de gîte très prisé, se compose, d'une entrée sur cuisine, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau et à l'étage un beau volume aménagé en plusieurs espaces nuit. Charme et authenticité. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour cette propriété : résidence principale avec gîte indépendant, activité équestre ou agricole... Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter me Fanny Ballard-Guerard au 07 77 84 00 23 Honoraires : 3.17 % TTC de 630 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 650 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Tours No 479495269. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo real estate advisor Fanny Ballard-Guerard 07 77 84 00 23, offers you this magnificent charming property located on a park of more than 2 hectares with a lake and its two islands. Located in the town of Autrèche, 15 minutes from Amboise, 30 minutes from Tours and 5 minutes from the A10 motorway, this property consists of a 16th century hunting lodge. approximately 120m2 and a superb renovated farmhouse of approximately 309m2 including approximately 163m2 of living space. You will be seduced by the volume of the rooms, the impeccable maintenance of the buildings and the park. All renovated with quality materials and technology adapted to energy savings. The farmhouse consists of an entrance to a fitted and equipped kitchen with pellet stove, a living room/living room with wood stove, a large office, a laundry room, two bedrooms with bathroom. A games room, a large workshop that can be transformed according to your needs and an authentic dovecote complete this farmhouse. The hunting lodge, now transformed into a charming gîte, is made up of: an entrance to the kitchen, a living room with wood stove, a bathroom. The upper floor consists of a large space of 60m2 with multiple sleeping areas, guaranteeing optimal comfort for your guests. You can relax by the water and enjoy the surrounding nature from any time. The location of this property, in Autrèche, near Amboise, offers you an ideal location, close to all the shops, services and attractions that this magnificent region offers. Whether you wish to continue to operate the active gîte, the equestrian pension with the vast spaces available or even starting an agricultural activity (possibilities of acquiring up to 27 additional hectares), this property offers limitless potential. For any additional information , you can contact Ms. Fanny Ballard-Guerard on 07 77 84 00 23 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Fees: 3.17% including tax of 630,000? (honorary sales price excluded). Or 650,000? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr. Your independent Noovimo agent registered with the RSAC of Tours No 479495269. Advertisement written and published by a proxy agent.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 21685 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // nombre d'étages : 2