propriete à la vente - 36210 DUN LE POELIER

Descriptif du bien

Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Chabris et 20 minutes de Romorantin, cette belle maison spacieuse de 214 m² au sol vous séduira par son confort et son environnement verdoyant. Ses caractéristiques principales : -Superficie au sol : 214 m² (157,50 m² loi Carrez) -Nombre de pièces : 7 -Chambres : 5 -Salles d'eau : 1 -Salle de bains : 1 -WC : 3 -Terrain arboré d'environ 8 500 m² -Piscine (7x3m) chauffée sous dôme -Alarme, double vitrage, volets roulants électriques Sa disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, retrouvons : -Une entrée -Un séjour chaleureux avec cheminée -Une cuisine aménagée -Une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin -Une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre (22,30 m²) -Deux chambres confortables -Salle d'eau avec WC -WC indépendant avec lave-mains A l'étage, un palier dessert : -Un WC indépendant avec lave-mains -Deux grandes chambres -Une suite parentale avec salle de bains privative -Extérieurs et dépendances : -Piscine chauffée sous dôme, idéale pour se détendre toute l'année -Grange offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement -Atelier, abri de jardin et bûcher -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité Confort et prestations : -Chauffage électrique et cheminée -Environnement calme avec vue dégagée -Taxe foncière 780 €/an Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison combine confort, espace et sérénité. Un véritable cocon pour ceux en quête de nature et de bien-être. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.897741

ENGLISH

Located in a peaceful setting, just 10 minutes from Chabris and 20 minutes from Romorantin, this beautiful, spacious house of 214 m² will seduce you with its comfort and green surroundings. Its main characteristics: - Floor area: 214 m² (157.50 m² Carrez law) - Number of rooms: 7 - Bedrooms: 5 - Shower rooms: 1 - Bathroom: 1 - WC: 3 - Wooded land of approximately 8,500 m² - Swimming pool (7x3m) heated under a dome - Alarm, double glazing, electric roller shutters Its interior layout: On the ground floor, we find: - An entrance - A warm living room with fireplace - A fitted kitchen - A bright veranda ideal for enjoying the view of the garden - A games room that can be converted into a bedroom (22.30 m²) - Two comfortable bedrooms - Shower room with WC - Separate WC with washbasin Upstairs, a landing leads to: - A separate WC with washbasin - Two large bedrooms - A master suite with private bathroom - Exterior and outbuildings: -Heated swimming pool under a dome, ideal for relaxing all year round -Barn offering a beautiful storage space or development potential -Workshop, garden shed and woodshed -Petanque court for convivial moments Comfort and services: -Electric heating and fireplace -Quiet environment with open views -Property tax 780 €/year Offering an exceptional living environment, this house combines comfort, space and serenity. A real cocoon for those in search of nature and well-being. Don't miss this opportunity and contact us now to arrange a visit! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 8503 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : électricité