propriete à la vente - 36150 VATAN

Descriptif du bien

Bâtisse de caractère – Ancien hôtel des Postes – 18 pièces – 368 m² habitables + grange – Terrain de 2995 m² – Vatan (36) À découvrir : l'ancien hôtel des Postes de Vatan, édifice emblématique situé à la sortie du village en direction de Saint-Florentin. Ce bâtiment chargé d'histoire offre aujourd'hui une opportunité unique de transformation et de valorisation. J'ai le plaisir de vous présenter à Vatan, à deux pas de l'autoroute A20, une maison de caractère aux volumes impressionnants : 368 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m². Un bien rare, idéal pour investisseurs ou projets professionnels d'accueil. Cette bâtisse, aujourd'hui composée d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour et de 12 chambres potentielles, se prête parfaitement : - à la création de gîtes ou chambres d'hôtes, - à l'installation d'un lieu d'accueil professionnel ou d'une salle de réception, - à une résidence principale pour une grande famille en quête d'espace. À rénover pour valoriser l'ensemble de ses volumes, elle dispose également : - d'une grande grange à réhabiliter (idéal pour des réceptions ou couchages supplémentaires), - d'un terrain arboré, avec des essences anciennes qui donnent du caractère à l'environnement. Confort & performance énergétique : Maison équipée de pompes à chaleur récentes, dimensionnées pour l'ensemble du bâti, Diagnostic de performance énergétique en classe B , très rare pour ce type de propriété. Emplacement stratégique : - Sortie A20 à 2 minutes, au centre de la France, - Commune avec toutes les commodités à proximité : supermarché, commerces de bouche, professionnels de santé, station-service, etc. Des photos complémentaires et une vidéo de présentation sont disponibles sur simple demande. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu unique par ses volumes, son histoire et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.915274

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2995 m2

Prestations du bien

18 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249500 €
Honoraires à la charge du vendeur