propriete à la vente - 36120 ARDENTES

Descriptif du bien

Propriété d'exception : Ancien moulin de 675 m², situé à seulement 20 minutes du centre de Châteauroux. Ce magnifique moulin offre de multiples possibilités pour des réceptions et des chambres d'hôtes. La rentabilité est de 35 000 € annuels sur les chambres d'hôtes jusqu'en 2022 et 8 000 € annuels sur la salle de réception jusqu'en 2019. Les chambres d'hôtes sont toujours louées à ce jour. Il comprend : - Une maison de maître sur trois niveaux avec entrée, bibliothèque, salle à manger, une cuisine très spacieuse à moderniser, une salle d'eau/toilettes, un grand escalier, deux chambres avec leur salle de bain et deux chambres (possibilité d'une cinquième chambre). - Un ancien moulin pour la partie professionnelle, pouvant être séparé de la maison de maître, avec un grand salon servant a ce jour de salle petit déjeuner, une cuisine ouverte et une chambre avec salle de douche. - Deux chambres d'hôtes avec salon, chambre et salle de douche chacune. - Un studio avec chambre, salle de douche et kitchenette. - Une salle de réception pouvant accueillir 100 personnes (les tables et chaises resteront sur place). Elle se compose d'une entrée avec placard, dressing pour les manteaux et toilettes aux normes handicapées. À la suite, une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes (25 000 €) ainsi que différents dégagements. Au-dessus de la salle de réception, il existe de nombreuses possibilités pour créer sur plus de 200 m² des chambres d'hôtes ou des studios. Il reste encore beaucoup de dépendance à exploiter, aujourd'hui en grange. Le tout sur un superbe jardin paysagé au bord de l'Indre, avec une île accessible par une passerelle. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : CALVO Katia (EI). RSAC : 815381439. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // surface du terrain : 14253 m2 // année de construction : 1856

Prestations du bien

11 pièces // 7 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain