propriete à la vente - 35260 CANCALE

Descriptif du bien

Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée couverte et solarium. À vendre une activité d'hébergement touristique exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. TOUT le mobilier et l'électroménager est compris dans l'offre, TOUT reste même le sauna ! Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année. Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2. Dépendances et ateliers. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 577692 )

ENGLISH

This beautiful renovated farmhouse dating from the end of the 18th century has a main accommodation and 4 independent gîtes with heated swimming pool. For sale a tourist accommodation business operated for 20 years and nestled in the Cancalaise countryside in the heart of a bucolic natural environment, close to the sea and in absolute calm. The high occupancy rate, with a permanent demand, ensures you a good profitability. The 4 gîtes are fully furnished and equipped, the renovation and maintenance of the premises have been constant for around twenty years. Wooded and landscaped land of approximately 2800 m2. Outbuildings and workshops. Activity reports and forecast available. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 3.46% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe VOLTZ, SAINT COULOMB, Optimhome Associate Estate Agent at 07 82 58 46 25 (ref 577692)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est / sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2778 m2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3200M

Prestations du bien

23 pièces // 12 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : fuel