propriete à la vente - 35160 MONTERFIL

Descriptif du bien

Maison à vendre en pierre au cœur du village de Monterfil - 7000 m² de terrain Possibilité de créer deux habitations ! OPPORTUNITÉ ! Venez découvrir cette longère en pierre à rénover au calme avec vue sur la nature et à quelques pas du village. Cette longère dispose d'une multitude de possibilités pour accomplir son projet de vie à titre privé ou professionnel. Vous êtes dans l'entreprenariat, le défi, la créativité et souhaitez ouvrir des chambres d'hôtes ? Investisseurs ou artisans du bâtiment souhaitant créer son patrimoine immobilier pour du locatif ? Ouvrir une pension canine ou autres ? Laissez-vous séduire par cette demeure avec de grands volumes et un fort potentiel. Maison partie habitable 150m² + grenier 52m² surface plancher – charpente saine RDC : Cuisine aménagée de 25m² donnant l'accès sur le salon-séjour lumineux de plus de 52m², pierre apparentes et cheminée avec possibilité de poser un poêle. Une chambre proche de 10m². L'ensemble exposé plein sud. Un WC séparé, le couloir donnant l'accès au local technique (point d'eau & chaudière) ainsi que la cage d'escalier. R+1 étage : grand palier avec placard et fenêtres PVC exposé Nord, un WC séparé, une salle de bain de 5m², trois chambres de 12m², 11m² et 13m². Maison partie à rénover 160 m² au sol rez-de-chaussée + grenier surface plancher Cette partie comprend : Une étable : 46m² Deux grands celliers : 32m² & 44m² Une grange : 37m² Un grenier : 80m² Un puits est à disposition. Le tout sur un terrain arboré de plus de 7000m², une grande cour bitumée comprenant : Une dépendance (anciennement soue à cochon et pièce de stockage) 43m² + grenier au-dessus 48m² surface plancher. Un grand hangar ouvert avec charpente métallique : 130m² Une ancienne étable à bovins fermée : 180m² Un hangar attenant avec charpente bois : 130m² Un poulailler de 23m² Une maisonnette à l'entrée (terre à chaux) : 20m² À 8km de l'entrée de MONTFORT SUR MEU : accès commerces, écoles, collèges, lycées, associations sportives et culturelles. Gare (20 minutes en train centre de Rennes) et le bus BreizhGo accès Saint-Brieuc et Rennes. À 9km de l'entrée de BRÉAL SOUS MONTFORT, à 7 minutes de l'accès 4 voies axe Lorient-Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, 5km Tremelin & sa base nautique, le domaine de Careil pour admirer sa réserve ornithologique. Capifrance à MONTERFIL Si vous pensez que cette propriété à haut potentiel pourrait correspondre à votre projet, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.883188

ENGLISH

Stone house in the heart of the village of Monterfil - 7000 m² of land OPPORTUNITY! Come and discover this stone farmhouse to renovate in a quiet area with a view of nature and a few steps from the village. This farmhouse has a multitude of possibilities to accomplish your life project in a private or professional capacity. Are you in entrepreneurship, challenge, creativity and want to open guest rooms? Investors or building craftsmen wishing to create their real estate assets for rental? Open a dog boarding house or other? Let yourself be seduced by this residence with large volumes and great potential. House habitable part 150m² + attic 52m² floor area - healthy framework Ground floor: Fitted kitchen of 25m² giving access to the bright living room of more than 52m², exposed stone and fireplace with the possibility of installing a stove. A bedroom close to 10m². The whole facing due south. A separate toilet, the corridor giving access to the technical room (water point & boiler) as well as the stairwell. R + 1 floor: large landing with cupboard and PVC windows facing North, a separate toilet, a bathroom of 5m², three bedrooms of 12m², 11m² and 13m². House part to renovate 160 m² on the ground floor + attic floor area This part includes: A stable: 46m² Two large cellars: 32m² & 44m² A barn: 37m² An attic: 80m² All on a wooded plot of more than 7000m², a large tarmacked courtyard including: An outbuilding (formerly pigsty and storage room) 43m² + attic above 48m² floor area. A large open shed with metal frame: 130m² An old closed cattle barn: 180m² An adjoining shed with wooden frame: 130m² A 23m² chicken coop A small house at the entrance (lime earth): 20m² 8km from the entrance to MONTFORT SUR MEU: access to shops, schools, colleges, high schools, sports and cultural associations. Train station (20 minutes by train to the center of Rennes) and the BreizhGo bus access to Saint-Brieuc and Rennes. 9km from the entrance to BRÉAL SOUS MONTFORT, 7 minutes from the 4-lane access to the Lorient-Rennes axis. Close to the Brocéliande forest, 5km from Tremelin & its nautical base, the Careil estate to admire its ornithological reserve. Capifrance in MONTERFIL If you think that this high potential property could match your project, contact me! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 7191 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 52 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois