propriete à la vente - 34550 BESSAN

Descriptif du bien

34550 BESSAN : Magnifique maison de maître lumineuse , chargée d'histoire et de charme, est désormais disponible à l'achat. Nichée en plein coeur du centre ville de Bessan, cette propriété offre un style de vie luxueux et une atmosphère empreinte d'élégance. Caractéristiques principales : - Situation privilégiée : Située à proximité de toutes les commodités - Espaces de vie spacieux : Avec ses vastes pièces, ses chambres lumineuses et ses espaces de détente, cette demeure offre un confort incomparable. - Extérieur : Une agréable cour offre un cadre paisible pour se ressourcer. Détails supplémentaires : - Superficie totale : 300 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Prix : 341.000 euros honoraires à charge vendeur inclus Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphane Collignon . DPE D (180) GES C (31) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4380 euros au 01/02/2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane COLLIGNON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat Exclusif réf : 353889- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane COLLIGNON, au 0634335329 ou par courriel à s.collignon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

ENGLISH

34550 BESSAN: Magnificent bright mansion, full of history and charm, is now available for purchase. Nestled in the heart of Bessan city center, this property offers a luxurious lifestyle and an atmosphere of elegance. Main characteristics: - Privileged location: Located close to all amenities - Spacious living spaces: With its large rooms, bright bedrooms and relaxation areas, this residence offers incomparable comfort. - Exterior: A pleasant courtyard offers a peaceful setting to recharge your batteries. Additional details: - Total area: 300 sqm - Number of bedrooms: 6 - Number of bathrooms: 2 - Price: 341,000 euros fees payable by the seller included Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a visit, please contact Stéphane Collignon. DPE D (180) GES C (31) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between EUR3,200 and EUR4,380 as of 02/01/2024 (subscription included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphane COLLIGNON acting under the status of commercial agent registered with RSAC BEZIERS 501 671 507 with SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Exclusive Mandate ref: 353889- The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

34550 BESSAN: Wunderschönes, helles Herrenhaus voller Geschichte und Charme, jetzt zum Kauf verfügbar. Eingebettet im Herzen des Stadtzentrums von Bessan bietet dieses Anwesen einen luxuriösen Lebensstil und eine Atmosphäre der Eleganz. Hauptmerkmale: - Privilegierte Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen - Geräumige Wohnräume: Mit seinen großen Zimmern, hellen Schlafzimmern und Ruhebereichen bietet diese Residenz unvergleichlichen Komfort. - Außenbereich: Ein angenehmer Innenhof bietet eine ruhige Umgebung zum Aufladen Ihrer Batterien. Weitere Details: - Gesamtfläche: 300 m² - Anzahl Schlafzimmer: 6 - Anzahl Badezimmer: 2 - Preis: 341.000 Euro inklusive Gebühren des Verkäufers Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Stéphane Collignon. DPE D (180) GES C (31) Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung zwischen 3.200 und 4.380 EUR zum 01.02.2024 (Abonnement inklusive) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website: www. georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane COLLIGNON verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC BEZIERS 501 671 507 bei SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES, registriert ist CINQ KONTINENTE - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Exklusive Mandatsreferenz: 353889 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 194 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz