propriete à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT ATTRACTIF - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ À BÉZIERS Découvrez cette lumineuse maison de 87 m² et terrain de 200 m² avec garage et jardin sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Située dans un quartier agréable, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques du bien Espace de vie convivial : salon-séjour lumineux, cuisine équipée et arrière-cuisine Espace nuit optimisé : 3 chambres avec placards intégrés Confort et praticité : salle d'eau, WC séparé, garage, cour intérieure Exposition idéale : sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée Conditions de la nue-propriété Valeur vénale du bien : 170 000 € Prix d'acquisition en nue-propriété : 129 370 € HAI Bouquet net vendeur : 114 920 € Honoraires d'agence : 8,5% TTC de la valeur vénale (14 450 € TTC) Homme de 78 ans Un investissement patrimonial attractif Valorisation à long terme : Placement sécurisé avec une perspective de plus-value Aucun frais d'entretien ni de taxe foncière à votre charge Informations complémentaires Diagnostic énergétique : Classe D (154 kWh/m²/an) – GES D (33 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles estimées : entre 970 € et 1 360 € (prix indexés 2021) Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus de renseignements. 129,370 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 992€ ~ 1343€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

ENGLISH

ATTRACTIVE INVESTMENT – BARE OWNERSHIP PROPERTY IN BÉZIERS Discover this bright 87 m² house, 200 m2 plot of land, with a garage and a private garden, ideally facing southwest. Nestled in a pleasant neighborhood, this well-maintained home offers a comfortable and functional living space. Property Features Spacious & inviting living area: Bright living room, equipped kitchen, and utility room Optimized sleeping space: 3 bedrooms with built-in wardrobes Comfort & convenience: Bathroom, separate WC, garage, and inner courtyard Ideal exposure: Southwest-facing, ensuring natural light throughout the day Bare Ownership Investment Terms Market value: €170,000 Bare ownership purchase price: €129,370 incl. agency fees Net seller's lump sum: €114,920 Agency fees: 8.5% incl. VAT of the market value (€14,450 incl. VAT) 78-year-old male occupant A Profitable & Secure Investment Long-term asset appreciation: Secure investment with future capital gains potential No maintenance costs or property taxes for the investor Additional Information Energy performance rating: Class D (154 kWh/m²/year) – GHG emissions D (33 kg CO₂/m²/year) Estimated annual energy costs: Between €970 and €1,360 (2021 indexed rates) Find all risk-related information for this property on georisques.gouv.fr Don't miss out on this investment opportunity! Contact me for more details. 129,370 € Agency fees not included - Agency commission: 10.05%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 992€ ~ 1343€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 200 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité