propriete à la vente - 34400 LUNEL

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LUNEL (34400) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – PISCINE – T2 INDÉPENDANT – TERRAIN 2 HECTARES – CALME – EXPOSITION SUD – NATURE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hygc-q8Rklg Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 19 000 m², à deux pas du centre-ville de Lunel au calme absolu, Welmo vous présente cette superbe propriété de 268 m² entièrement rénovée. Offrant espace, indépendance et confort, cette maison singulière est idéale pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une triple exposition principalement Sud et Ouest, séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son ouverture sur un magnifique jardin paysager. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, mêle fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, trois autres chambres dont deux suites parentales avec WC, l'une avec douche, l'autre avec baignoire, modulables en espace détente ou bureau, complètent l'ensemble. Un appartement T2 indépendant, entièrement équipé, avec sa terrasse intimiste, permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin méditerranéen aux multiples essences, une magnifique oliveraie pouvant produire 800 bouteilles d'huile d'olive par an, un charmant mazet, une piscine récente (sous garantie) avec son volet roulant immergé, et de vastes espaces à aménager selon vos envies : potager, paddock, détente… L'environnement, calme et naturel, se prête aux loisirs et à l'accueil animalier. Entre Montpellier et Nîmes, Lunel bénéficie d'une excellente desserte (gare, autoroute, plages à 20 min) et offre un cadre de vie privilégié, avec ses écoles, commerces, et sa vitalité culturelle. La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 30 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé après Juillet 2021

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 19000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cheminée