propriete à la vente - 34330 LA SALVETAT SUR AGOUT

Descriptif du bien

Découvrez l'exceptionnelle opportunité d'acquérir deux maisons rénovées dans un cadre verdoyant à La Salvetat-sur-Agout, alliant confort moderne et charme traditionnel, parfaites pour une vie paisible en famille. Offrez-vous un cadre de vie idyllique au cœur d'un parc arboré, soigneusement entretenu, où se dressent deux maisons rénovées avec soin. Situées à l'abri des regards, ces propriétés offrent des prestations exceptionnelles, pensées pour le confort d'une famille et l'accueil de ses convives. Détails des maisons : Première maison (environ 300 m² habitables sur deux niveaux) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire et buanderie, cuisine indépendante équipée, dotée d'un four à pain traditionnel et d'une cheminée, double salon avec cheminée, et salle à manger. Premier étage : Mezzanine de 35 m², quatre chambres (15 m² chacune), deux salles de bains (baignoire et douche), deux WC, et un toit en pente sud équipé de panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique accrue. Deuxième maison (de plain-pied) : Comprend une cuisine-salon-salle à manger, cinq chambres, un atelier, et un garage en sous-sol. Détails : Entrée, cuisine indépendante haut de gamme, espace repas cosy ouvert sur une terrasse, vaste salon, quatre chambres avec salle de douche et WC. Extérieurs : Piscine chauffée, jacuzzi, et un espace fitness de plus de 120 m² avec des équipements neufs. Caractéristiques de la propriété : Ensemble exceptionnel : Environ 700 m² habitables sans travaux à prévoir, sur un terrain de cinq hectares comprenant des espaces verts, un spa, une piscine, un boulodrome, une salle de sport, une chaufferie, un atelier et un garage. Charme inégalé : La propriété allie le charme du bâti vernaculaire à la diversité de ses espaces extérieurs. Informations supplémentaires : La Salvetat-sur-Agout, connue pour son lac et sa célèbre eau de source, offre des commodités tout au long de l'année. Pour davantage de choix, Lacaune est à seulement vingt minutes. Idéalement située, à une heure de Castres, une heure et demie de Béziers et de la mer, et à deux heures de Toulouse. À dix minutes du centre du village pour ses commerces et du lac. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 565708 )

ENGLISH

Discover the exceptional opportunity to acquire two renovated houses in a green setting in La Salvetat-sur-Agout, combining modern comfort and traditional charm, perfect for a peaceful family life. Treat yourself to an idyllic living environment in the heart of a carefully maintained wooded park, where two carefully renovated houses stand. Located out of sight, these properties offer exceptional services, designed for the comfort of a family and the reception of its guests. Details of the houses: First house (approximately 300 m² of living space on two levels): Ground floor: Spacious entrance hall with cloakroom and laundry room, separate fitted kitchen with a traditional bread oven and a fireplace, double living room with fireplace, and dining room. First floor: Mezzanine of 35 m², four bedrooms (15 m² each), two bathrooms (bath and shower), two toilets, and a south-sloping roof equipped with photovoltaic panels for increased energy efficiency. Second house (single storey): Includes a kitchen-living room-dining room, five bedrooms, a workshop, and a garage in the basement. Details: Entrance, independent high-end kitchen, cozy dining area opening onto a terrace, large living room, four bedrooms with shower room and WC. Exteriors: Heated swimming pool, jacuzzi, and a fitness area of over 120 m² with new equipment. Property characteristics: Exceptional ensemble: Approximately 700 m² of living space with no work required, on a five-hectare plot of land including green spaces, a spa, a swimming pool, a bowling alley, a gym, a boiler room, a workshop and a garage. Unparalleled charm: The property combines the charm of vernacular buildings with the diversity of its outdoor spaces. Additional information: La Salvetat-sur-Agout, known for its lake and its famous spring water, offers amenities all year round. For more choice, Lacaune is only twenty minutes away. Ideally located, one hour from Castres, one and a half hours from Béziers and the sea, and two hours from Toulouse. Ten minutes from the village center for its shops and the lake. For more information or to plan a visit, I remain at your disposal! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Salima LEPREVOST, CREISSAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 26 85 83 28 (ref 565708)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 58000 m2

Prestations du bien

20 pièces // 2 salles de bains