propriete à la vente - 34310 MONTOULIERS

Descriptif du bien

Les vues et l'environnement de cette propriété sont vraiment exceptionnels. De la maison, il y a un panorama imprenable sur le Minervois et une vue charmante sur le village recherché de Montouliers, au milieu des oliveraies. La maison elle-même est lumineuse et bien entretenue. Un grand séjour/cuisine ouvert (45 m²) mène à une terrasse couverte (40 m²) avec le jardin et la piscine de 7,5 mx 4 m au-delà. La maison comprend 4 chambres, chacune entre 10 m² et 14 m², plus une mezzanine (12 m²) actuellement utilisée comme logement supplémentaire. Il y a 3 salles de bains bien aménagées, une buanderie et un garage lumineux et spacieux (21 m²). La maison bénéficie de la climatisation inversée dans le salon et les chambres, d'un double vitrage de haute qualité partout et d'un poêle à bois. Le jardin nécessitant peu d'entretien comprend des terrasses bien exposées, une pelouse, des zones plantées d'arbustes à fleurs et un grand parking fermé. Le désirable Montouliers est le village par excellence du sud de la France avec son ciel bleu, ses maisons anciennes, ses ruelles pavées fleuries et ses vues romantiques sur la campagne. Le village se situe à moins de 40 minutes en voiture des plages de Narbonne et de Gruissan. La propriété est en très bon état et bien adaptée pour profiter au maximum de la vue et de l'environnement exceptionnels. Cela ferait une belle résidence principale, mais serait également une magnifique et sécurisée maison de vacances ou un gîte de location. A voir!

ENGLISH

The views and environment of this property are really exceptional. From the house, there is a sweeping panorama of the Minervois, and charming views of the sought-after hilltop village of Montouliers, set amidst olive groves. The house itself is light, airy and well-maintained. A large, open-plan living room / kitchen (45m²) leads to a covered terrace (40m²) with the garden and 7.5m x 4m pool beyond. The house comprises of 4 bedrooms, each between 10m² - 14m², plus a mezzanine (12m²) currently used as extra guest accommodation. There are 3 well-appointed bathrooms, a laundry room and a light, spacious garage (21m²). The house benefits from reverse air-conditioning in the living room and bedrooms, high-quality double-glazing throughout and a wood-burning stove. The low-maintenance garden has sun terraces, a lawn, planted areas with a mix of flowering shrubs and a large, gated parking area. Desirable Montouliers is the quintessential Southern-French village with its blue skies, ancient houses, flower-filled cobbled lanes and romantic views of the countryside. The village lies less than 40 minutes’ drive from the beaches at Narbonne and Gruissan. The property is in great condition and well-adapted to make the most of the outstanding view and environment. It would make lovely main residence, but equally would be a wonderful and secure lock-up and leave holiday home, or rental gite. Must be seen!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1494 m2 // année de construction : 1993

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 1