propriete à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Vous cherchez un ENDROIT MAGIQUE?, cette PROPRIETE comblera toutes vos attentes. Implantée sur 1ha800 de terrain, elle vous offre: une maison T4 en R+1 d'environ 120m2 habitables , un chalet aménagé en studio, deux hangars ( 130m2 chacun), un garage 35m2 et une dépendance d'environ 45m2 ( ancien bureau). Une piscine 9.50m X4.50m et son pool house viennent compléter l'ensemble. L'habitation principale se compose au RDC d'un vaste espace de vie avec cuisine équipée et son cellier, d'une chambre et s.d.eau ( grande douche Italienne) et d'un toilette indépendant. L'étage comprend deux chambres, un bureau et une s.d.eau avec w.c.Vous profiterez du CALME d'un environnement campagne sans aucun vis à vis, à l'abri des nuisances estivales, tout en étant à 5mn du centre d'AGDE. Ce domaine est bordé par le CANAL DU MIDI, vous pourrez y amarrer un bateau et rejoindre la mer sans embouteillage, un vrai BONHEUR !!!!!. Venez vite vous rendre compte par vous même.

ENGLISH

AGDE - we offer you a T4 house with a living area of approximately 100m2, located on a plot of 1ha78a71ca (17,871m2) !! On the edge of the Canal du Midi, this property includes a T4 house composed, on the ground floor, of an entrance hall serving a fitted kitchen, semi-open to a living room / living room, a storeroom, a bedroom, a bathroom and a separate toilet. Upstairs, you will find a room that can be used as an office or dressing room, 2 beautiful bright bedrooms and a bathroom + toilet. Two terraces are accessible from the house, and a swimming pool (bean shape) is installed opposite the latter. Several outbuildings (all registered) are part of this property, namely: a shed of approximately 45m2, a large carport, a shed used as an office, and two communicating sheds of approximately 130m2 each. A chalet is added to these outbuildings. You can walk along the Canal du Midi thanks to direct access from the property. Ideal for lovers of nature, peace and quiet or for bed and breakfast activities and/or receptions (weddings, birthdays, etc.) For any visit or information, contact the Robert Immobilier agency Tel 04 67 94 03 33 - www.agencerobert.com ? Agde Agency 49 bis rue Voltaire 34300 Agde Réseau R Immobilier Pro - Admin_34551 - - More information on www.agencerobert.com (ref. 345514555)

DEUTSCH

AGDE wir bieten Ihnen ein T4-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1 ha 78 a 71 ca. (oder 17.871 m2)!! Am Rande des Canal du Midi besteht dieses Anwesen aus einem 4-Zimmer-Haus, das im Erdgeschoss über eine Eingangshalle mit Zugang zu einer Einbauküche, einem halboffenen Wohnzimmer, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Duschraum und einer separaten Toilette verfügt. Im Obergeschoss finden Sie einen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, 2 schöne helle Schlafzimmer und ein Duschbad + WC. Vom Haus aus sind zwei Terrassen zugänglich, gegenüber dieser ist ein Swimmingpool (bohnenförmig) angelegt. Zu diesem Grundstück gehören mehrere Nebengebäude (alle eingetragen), und zwar: ein Hangar mit ca. 45 m2, ein großer Carport, ein als Büro genutzter Hangar und zwei miteinander verbundene Hangars mit jeweils ca. 130 m2. An diese Nebengebäude ist ein Chalet angebaut. Dank des direkten Zugangs vom Anwesen aus können Sie am Canal du Midi entlang spazieren. Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder für Übernachtungsaktivitäten und/oder Empfänge (Hochzeiten, Geburtstage usw.). Für Besichtigungen oder Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur Robert Immobilier, Tel. 04 67 94 03 33 - www.agecerobert.com ? Agde Agency 49 bis rue Voltaire 34300 Agde Réseau R Immobilier Pro - Admin_34551 - - Weitere Informationen auf www.agencerobert.com (Ref. 345514555)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 4 places de garage // 4 garage // surface du terrain : 17871 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 2 wc // chauffage : fuel