propriete à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

À la recherche d'un cocon familial alliant charme de l'ancien et confort du moderne ? Bienvenue à Sète, dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, tout y est : • Une entrée spacieuse • Une très grande pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et salle à manger • Une cheminée pour apporter chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver • Une cuisine séparée, aménagée, avec accès direct au jardin pour un quotidien agréable • Une chambre, une salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendants À l'étage, tout le monde a sa place : • 3 belles chambres spacieuses • Une salle de bain et des toilettes séparés • Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette • Deux chambres avec accès direct à une terrasse de 25 m² – parfait pour bronzer sans quitter la maison • Un balcon de 5 m² en bonus Côté extérieur : • Un terrain de 600 m², piscinable • Un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et naturel • Un long chemin privatif menant à la maison avec nombreux stationnements facile pour toute la famille et les amis Caractéristiques techniques : • Climatisation gainable dans toutes les pièces assurant un confort thermique optimal toute l'année • Rénovation complète : moulures, hauteurs sous plafond, cachet préservé + finitions modernes La cerise sur le gâteau : • Écoles, lycée, commerces et transports à proximité immédiate • Idéalement située, très bien desservie • Et si vous pensez plus grand : la configuration du terrain pourrait également convenir à un projet d'ensemble immobilier, sous conditions. Renseignements complémentaires sur demande Un bien rare à Sète, mêlant espace, caractère et situation idéale. À visiter sans tarder ! Plus d'infos ou envie de le découvrir ? Contactez-moi directement par téléphone ou MP ! Cette annonce référence 285444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 729 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 5 extérieur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1940 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 4 wc