propriete à la vente - 33730 VILLANDRAUT

Descriptif du bien

Au cœur de la nature, je vous présente cette base de loisir contenant un magnifique étang pour une activité commerciale de pêche à la truite. Une aire de camping, pour une quinzaine d'emplacements est aménagée, eau, électricité et blocs sanitaires avec douches et WC. L'endroit est très prisé pour des étapes de camping caristes durant la saison. Un espace bar/snack, avec licence 4, équipé est à votre disposition pour régaler les pêcheurs, les visiteurs ou campeurs de passage. Vous disposé également d'un chalet à rénover qui peux être transformé en espace de restauration, gîte ou chambre d'hôte. Un espace jeu pour les enfants, à réhabiliter, est également présent sur le site. Beaucoup de charme et de possibilités d'exploitation pour ce magnifique lieu situé en bordure du parc naturel régional des Landes de Gascogne et à proximité des lacs d'Hostens. Le site se situe à 2km de Villandraut,50minutes de Bordeaux et une heure des côtes océanes. Vous avez le désir d'investir dans une activité de loisir et camping, contactez moi pour une visite de ce magnifique site qui possède un gros potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 582347 )

ENGLISH

In the heart of nature, I present to you this leisure center containing a magnificent pond for a commercial trout fishing activity. A camping area, for about fifteen pitches, is equipped with water, electricity and sanitary blocks with showers and toilets. The place is very popular for campervan stops during the season. A bar/snack area, with license 4, equipped is at your disposal to delight fishermen, visitors or passing campers. You also have a chalet to renovate which can be transformed into a restaurant area, gîte or guest room. A play area for children, to rehabilitate, is also present on the site. Lots of charm and operational possibilities for this magnificent place located on the edge of the Landes de Gascogne regional natural park and near the Hostens lakes. The site is located 2km from Villandraut, 50 minutes from Bordeaux and an hour from the ocean coast. If you would like to invest in a leisure and camping activity, contact me for a visit to this magnificent site which has great development potential. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Gilles SEILLARD, BERTHEZ, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 21 97 05 (ref 582347)

DEUTSCH

Mitten in der Natur präsentiere ich Ihnen diese Freizeitbasis mit einem herrlichen Teich für den kommerziellen Forellenfang. Ein Campingplatz mit etwa fünfzehn Stellplätzen ist mit Wasser, Strom und Sanitäranlagen mit Duschen und Toiletten ausgestattet. Der Ort ist während der Saison ein sehr beliebter Stellplatz für Wohnmobile. Zur Freude von Anglern, Besuchern oder vorbeikommenden Campern steht ein Bar-/Snackbereich mit 4-Jahres-Lizenz zur Verfügung. Sie verfügen außerdem über ein Chalet zum Renovieren, das in einen Restaurantbereich, eine Ferienwohnung oder ein Gästezimmer umgewandelt werden kann. Auf dem Gelände befindet sich auch ein zu renovierender Spielbereich für Kinder. Dieser herrliche Ort am Rande des regionalen Naturparks Landes de Gascogne und in der Nähe der Seen von Hostens bietet viel Charme und Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort liegt 2 km von Villandraut, 50 Minuten von Bordeaux und eine Stunde von der Ozeanküste entfernt. Wenn Sie in eine Freizeit- und Campingaktivität investieren möchten, kontaktieren Sie mich für einen Besuch dieses großartigen Geländes mit großem Entwicklungspotenzial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 83 21 97 05 (Ref. 582347)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 17317 m2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

2 pièces