840 000 € FAI
Annonce datée du
26/07/2025
Descriptif du bien
À VENDRE – Propriété de caractère aux portes de Bordeaux
Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la commune de Lormont, cette demeure historique vous séduira par son cachet unique et son environnement préservé. Une adresse rare pour les amateurs de belles pierres et d'architecture authentique.
Cette maison en pierre propose de beaux volumes avec plus de 300 m² habitables, répartis comme suit :
• 5 grandes chambres,
• 2 salles de bain et 1 salle d'eau,
• 2 cuisines,
• plusieurs pièces de vie lumineuses et traversantes.
Deux entrées indépendantes permettent d'envisager plusieurs configurations : cohabitation familiale, habitation + activité, ou location partielle.
Sur une parcelle arborée de 2 361 m², sans vis-à-vis, vous trouverez également une dépendance avec séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau — idéale pour héberger famille, amis ou autre usage selon vos besoins.
Un puits couvert, un garage, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.
Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la façade et les structures principales. Une enveloppe budgétaire estimative de 300 000 € permet d'envisager une réhabilitation complète et qualitative.
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Emplacement stratégique à proximité immédiate de Bordeaux centre, du tramway et des grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant.
Un bien à fort potentiel pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.911439
ENGLISH
FOR SALE – Character property at the gates of Bordeaux Located a few minutes from Bordeaux, in the town of Lormont, this historic residence will seduce you with its unique character and preserved environment. A rare address for lovers of beautiful stones and authentic architecture. This stone house offers beautiful volumes with more than 300 m² of living space, distributed as follows: • 5 large bedrooms, • 2 bathrooms and 1 shower room, • 2 kitchens, • several bright and dual-aspect living rooms. Two independent entrances allow for several configurations: family cohabitation, living + business, or partial rental. On a wooded plot of 2,361 m², not overlooked, you will also find an outbuilding with living room, kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room — ideal for accommodating family, friends or other uses according to your needs. A covered well, a garage, as well as several storage spaces complete the property. Significant work is expected, particularly on the façade and main structures. An estimated budget of €300,000 allows for a complete and high-quality renovation. ⸻ Strategic location in the immediate vicinity of Bordeaux city center, the tramway, and major roads, while benefiting from a calm and green setting. A property with great potential for heritage enthusiasts and ambitious project leaders. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2361 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1860
Prestations du bien
17 pièces // 8 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 800000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur