propriete à la vente - 32800 EAUZE

Descriptif du bien

Proche d’EAUZE, Capitale de l’ARMAGNAC, en GASCOGNE : Venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Vous aimerez cette maison de 330 m2 située dans un environnement calme et entourée d’environ 27 000 m2 de terrain. Au RDC : salon, salle à manger, cuisine, véranda, suite parentale avec salle de bains et WC séparé et chaufferie-buanderie. A l’étage, 2 chambres et un dressing. Sur un demi-niveau : une chambre avec salle d’eau et WC et un grenier facilement aménageable. Une partie de la maison de 190 m2 est à finir d’aménager (sols, peintures) et peut offrir beaucoup d’opportunités : grand séjour-salon ou salle de restauration, atelier, salle de bien-être, etc. Sur cette partie, les travaux de gros œuvres et les menuiseries ont été réalisés récemment. Vous serez forcément séduits par les espaces et la luminosité de cette maison. Le parc et ses chênes centenaires, l’étang de 1000 m2 avec son île, le puits intarissable, le bosquet et le verger sont les atouts supplémentaires de cette propriété. Il y a aussi plusieurs dépendances dont deux hangars. Cheminée, chauffage central au fuel. Possibilité d’acquérir des terrains constructibles mis en vente séparément. Venez visiter sans tarder. Pour plus de renseignements téléphonez au 06 03 45 37 69 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852601)

ENGLISH

Near EAUZE, Capital of ARMAGNAC, in GASCOGNE: Come and discover this exceptional property. You will love this 330 m2 house located in a quiet environment and surrounded by approximately 27,000 m2 of land. On the ground floor: living room, dining room, kitchen, veranda, master suite with bathroom and separate WC and boiler room-laundry room. Upstairs, 2 bedrooms and a dressing room. On a half-level: a bedroom with shower room and WC and an easily convertible attic. Part of the 190 m2 house is to be finished (floors, paintings) and can offer many opportunities: large living room or dining room, workshop, wellness room, etc. On this part, the structural works and the carpentry have been carried out recently. You will inevitably be seduced by the spaces and the luminosity of this house. The park and its hundred-year-old oaks, the 1000 m2 pond with its island, the inexhaustible well, the grove and the orchard are the additional assets of this property. There are also several outbuildings including two sheds. Fireplace, oil central heating. Possibility of acquiring building land put up for sale separately. Come and visit without delay. For more information call 06 03 45 37 69 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von EAUZE, der Hauptstadt von ARMAGNAC, in GASCOGNE: Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen. Sie werden dieses 330 m2 große Haus lieben, das sich in einer ruhigen Umgebung befindet und von ca. 27.000 m2 Land umgeben ist. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Veranda, Master-Suite mit Bad und separatem WC und Heizraum-Waschküche. Im Obergeschoss, 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Auf einer halben Ebene: ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC und ein leicht ausbaubarer Dachboden. Ein Teil des 190 m2 großen Hauses soll fertiggestellt werden (Fußböden, Gemälde) und kann viele Möglichkeiten bieten: großes Wohnzimmer oder Esszimmer, Werkstatt, Wellnessraum usw. Auf diesem Teil wurden kürzlich die Rohbauarbeiten und die Zimmerei ausgeführt. Sie werden unweigerlich von den Räumen und der Leuchtkraft dieses Hauses verführt. Der Park mit seinen hundertjährigen Eichen, der 1000 m2 große Teich mit seiner Insel, der unerschöpfliche Brunnen, der Hain und der Obstgarten sind die zusätzlichen Vorzüge dieses Anwesens. Es gibt auch mehrere Nebengebäude, darunter zwei Schuppen. Kamin, Ölzentralheizung. Möglichkeit des Erwerbs von Bauland, das separat zum Verkauf angeboten wird. Kommen Sie und besuchen Sie uns ohne Verzögerung. Weitere Informationen unter 06 03 45 37 69 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932144663), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 26000 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 14 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois