Propriété agricole avec maison de 205 m2, grange de 415 m2 et ancien séchoir à tabac de 270 m2 à vendre à FLEURANCE (32), sur terrain de 15 800 m2

propriete à la vente -   32500  FLEURANCE, surface 205 m2 vente propriete - UBI473091272
334 000 € FAI
Surface
205 m²
Surface terrain
15800 m²
Pièces
6
DPE : C
174
Réf. annonce
340935329208
Annonce datée du
29/05/2025

Descriptif du bien

A proximité du centre de Fleurance, à 15 minutes de Lectoure, 20 minutes d'Auch, 1h de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 1h15 de Toulouse, dans un écrin de verdure parfaitement isolé... Cette ancienne ferme bâtie en 1885, entièrement rénovée au cours des vingt dernières années et bordée de prairies à perte de vue, face aux Pyrénées, se compose : * d'une jolie grange en pierre, terre crue et à double génoise, d'une superficie d'environ 415 m2 abritant dix boxes * d'un appentis pour stocker le bois, attenant à la grange * d'un ancien séchoir à tabac d'une surface d'environ 270 m2 * et d'une belle maison en pierre lumineuse, d'une surface d'environ 205 m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon (37 m2), une salle à manger (27 m2), une bureau ou chambre (27 m2), une cuisine (11 m2), un cellier (15 m2), une salle de bain (7,50 m2) et des toilettes séparés. Entièrement carrelé, ce niveau de la maison donne directement accès au jardin qui s'étend de part et d'autre de la bâtisse. - à l'étage : un beau palier sur lequel vous pourriez installer votre bureau ou créer un espace bibliothèque, avec une hauteur sous plafond de 3 m et deux chambres de 29 m2 chacune. Vieux planchers et larges cheminées ornent chaque pièce. La toiture de cette demeure est récente. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont opté pour des fenêtres en aluminium et en double vitrage, une pompe à chaleur air/air, mais ils ont conservé le plaisir d'un chauffage au bois (poêle & cheminées). La plupart de ces dernières sont aujourd'hui bouchées, mais elles pourraient tout à fait être opérationnelles à l'avenir. Le salon s'ouvre sur un jardin clos et arboré. Pour accéder au domaine, on passe le portail électrique et on emprunte une allée de 300m bordée de prairies. Les dépendances sont à ce jour exploitées : elles accueillent trois chevaux sur les quinze qu'il y avait autrefois. Si vous êtes à la recherche de davantage de terres pour vos chevaux, sachez que vous pourriez acquérir un peu plus de dix-sept hectares supplémentaires. C'est véritablement l'endroit idyllique pour tous les amateurs de chevaux et d'autres animaux, qui aimeraient leur offrir un cadre de vie sain et serein. En outre, ici, les cultures étaient jadis biologiques. Pour la beauté du paysage, les prés sont couverts de chicorée sauvage à fleurs bleues, du printemps à l'automne. L'assainissement individuel n'est plus aux normes, mais fonctionnement très bien. La taxe foncière s'élève à environ 2 900 €. Si vous êtes en quête d'un tel environnement paisible et verdoyant, contactez-moi vite par mail (virginie.marie@capifrance.fr), je vous enverrai les documents correspondant à ce bien si agréable à vivre... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.895331
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 15800 m2 // année de construction : 1850
Prestations du bien

6 pièces // une salle de bain
Photo numero 47379359 du bien UBI473091272 Photo numero 47379360 du bien UBI473091272 Photo numero 47379361 du bien UBI473091272 Photo numero 47379362 du bien UBI473091272 Photo numero 47379363 du bien UBI473091272 Photo numero 47379364 du bien UBI473091272 Photo numero 47379365 du bien UBI473091272 Photo numero 47379366 du bien UBI473091272 Photo numero 47379367 du bien UBI473091272 Photo numero 47379368 du bien UBI473091272
 
 
 
174 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire