propriete à la vente - 32360 JEGUN

Descriptif du bien

Superbe propriété de 4 chambres à coucher à proximité (à pied) d'un village avec des commodités. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec cuisine/salle à manger/salon de 56 m2. Avec un accès direct à la terrasse et au jardin, c'est idéal pour la famille et les réceptions. La piscine au sel et le sauna offrent des espaces de relaxation et de réflexion avec des vues sur la campagne. Le bureau est idéal pour ceux qui travaillent à domicile, et il y a un studio indépendant avec mezzanine, WC et évier, offrant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs. Cachée derrière un mur en pierre et une clôture, cette propriété est très intime et offre un cadre de vie au calme confortable tout au long de l'année avec le double vitrage, le chauffage au sol et les poêles à bois avec leur ambiance chaleureuse. Une propriété rare dans une position idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Super 4-bedroom property on the edge, yet within walking distance, of a village with amenities. The spacious and luminous open plan 56m2 Kitchen/Dining/Living area with direct access to the terrace and garden is ideal for family and entertaining. The decked salt pool and sauna offer areas of relaxation and reflection with views across the open countryside. The office, ideal for those working from home, and a detached studio with mezzanine , WC and sink offering further space for work or pleasure. Hidden behind a stone wall and gates, this property has plenty of privacy and offers a relaxed and comfortable living environment all year round with double glazing, underfloor heating and cosy wood-burners. Rare property in an ideal position! Dimensions in detail: The modern entrance hall 48m2 with authentic tiles is bright, charming and welcoming from the parking area Original street entrance 20m2 has the original iron and oak doors Open plan living area of 56m2 with original designed kitchen has a fully opening glazed wall leading seamlessly onto the terrace Back kitchen of 4m2 with utilities and storage Utility Room 4m2 Cloakroom Bedrooms 31m2, 19m2, 17m2, 15m2, 13m2 - (Master with wardrobes built in, Dressing area 4m2 and shower room, one bedroom independent from main house) Office (only room on second floor ) 23m2 floor surface with roof light 3 further shower rooms Outside Artist's studio 34m2, double glazed with wood-burner, WC and sink. Mezzanine 11m2 used as an office/meditation space Storage barns and Dove cote/tower to renovate internally. Garden has extensive views, established trees and shrubs. There is a decked salt pool with electric cover and a separate sauna. The property will also benefit from photovoltaic panels being fitted in August/September 2025 for self-use. This haven of peace is a versatile property open to many different applications as a main home, holiday home or business opportunity. Contact us for more details and photographs. Walking distance to village for amenities 15 minutes to Vic Fezensac 15minutes from Auch 1hr to Toulouse 1h15 Agen

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3181 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 757094 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur