propriete à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

MIELAN à seulement 6 minutes :PROPRIETE de CHARME du XVIIIs, élégamment restaurée, près de MARCIAC et de MIELAN sur 1 hectare dans un endroit bucolique et discret, à quelques minutes des commodités, sans travaux, intimité préservée...une taxe foncière de ... 800e. LA MAISON de MAITRE de 220m2 environ, de 1789, en pierres et galets gréseuses, distribue sur de beaux volumes cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau/bains, un séjour avec cheminée attenant à la cuisine, buanderies, atelier. Les dépendances attestent d'un passé viticole; l'ancien chais est devenu salle de jeux et home cinéma , peut redevenir garage (6 voitures). La restauration est qualitative, l'ambiance cosy, les éléments d'architecture sont préservés: tomettes, stucs, cheminées, parquet, papiers peints Morris Les colonnes et la mirande appuyent les caractéristiques du bâti du sud Gascogne. Le portail forgé XIX automatisé et une partie du parc clos de murs donnent une ambiance où passé et présent se confondent. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé, une attention particulière pour l'isolation thermique. Pompe à chaleur et double vitrage neufs, taxe foncière 800e seulement, fibre raccordée en font une maison facile à vivre et surtout économique. L'exterieur est un réel lieu de vie. La VUE sur l'OUEST, la PISCINE neuve recouverte de pierres de Bali avec terrasse en travertin permet détente et zenitude. Le carport reçoit trois véhicules. Maison de famille, de vacances, d'artistes, amateurs de jazz, je vous guiderais dans ce choix d'une nouvelle vie sur cette terre de festivités, convivialité, d'authenticité où le temps semble s'être arrêté. Mielan 6 minutes, Villecomtal 2 minutes (école, commerces, médecin, pharmacie) Marciac 15 minutes. AUCH et TARBES 30 minutes, aeroports 45 min Le GERS, un art de vivre où cultures et culture se cotoyent naturellement.... Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance 06.34.42.16.07 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.904761

ENGLISH

MIELAN only 6 minutes away: CHARMING 18th century PROPERTY, elegantly restored, near MARCIAC and MIELAN on 1 hectare in a bucolic and discreet location, a few minutes from amenities, no work required, privacy preserved...a property tax of... 800e. THE MASTER HOUSE of approximately 220m2, from 1789, in sandstone stones and pebbles, distributes over beautiful volumes five bedrooms including a suite on the ground floor, 4 shower rooms/bathrooms, a living room with fireplace adjoining the kitchen, laundry rooms, workshop. The outbuildings attest to a wine-growing past; the old cellar has become a games room and home cinema, can become a garage again (6 cars). The restoration is qualitative, the atmosphere cozy, the architectural elements are preserved: terracotta tiles, stucco, fireplaces, parquet flooring, Morris wallpapers The columns and the Mirande support the characteristics of the buildings of southern Gascony. The automated 19th century wrought iron gate and part of the walled park create an atmosphere where past and present merge. The search for authenticity does not exclude the current comfort required, special attention to thermal insulation. New heat pump and double glazing, property tax only 800e, fiber connected. The exterior is a real living space. The VIEW on the WEST, the new SWIMMING POOL covered with Bali stones with travertine terrace allows relaxation and zenitude. The carport accommodates three vehicles. Family home, vacation home, artist home, jazz lovers, I will guide you in this choice of a new life in this land of festivities, conviviality, authenticity where time seems to have stopped. Mielan 6 minutes, Villecomtal 2 minutes (school, shops, doctor, pharmacy) Marciac 15 minutes. AUCH and TARBES 30 minutes, airports 45 min GERS, an art of living where cultures and culture naturally coexist.... Information and visits specifically from Valerie Trinel, Capifrance 06.34.42.16.07 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MIELAN nur 6 Minuten entfernt: CHARMANTES ANWESEN aus dem 18. Jahrhundert, elegant restauriert, in der Nähe von MARCIAC und MIELAN auf 1 Hektar in idyllischer und diskreter Lage, wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt, keine Arbeiten erforderlich, Privatsphäre gewahrt … eine Grundsteuer von … 800 €. Das ca. 220 m² große Haupthaus aus dem Jahr 1789 aus Sandstein und Kieselsteinen verteilt sich auf schöne Räume und umfasst fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite im Erdgeschoss, vier Duschräume/Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, das an die Küche angrenzt, Waschküchen und eine Werkstatt. Die Nebengebäude zeugen von einer Weinbauvergangenheit; Der alte Keller ist zu einem Spielzimmer und Heimkino umgebaut worden und kann wieder in eine Garage (6 Autos) umgewandelt werden. Die Restaurierung ist qualitativ hochwertig, die Atmosphäre gemütlich, die architektonischen Elemente sind erhalten geblieben: Bodenfliesen, Stuck, Kamine, Parkett, Morris-Tapeten. Die Säulen und die Mirande unterstreichen den Charakter der Gebäude der südlichen Gascogne. Das automatische schmiedeeiserne Tor aus dem 19. Jahrhundert und ein Teil des ummauerten Parks schaffen eine Atmosphäre, in der Vergangenheit und Gegenwart verschmelzen. Die Suche nach Authentizität schließt den heutigen Komfortbedarf nicht aus, wobei besonderes Augenmerk auf die Wärmedämmung gelegt wird. Neue Wärmepumpe und Doppelverglasung, Grundsteuer nur 800 €, Glasfaser angeschlossen. Der Außenbereich ist ein echter Lebensraum. Der WEST VIEW, der neue, mit balinesischen Steinen bedeckte POOL mit Travertinterrasse, ermöglicht Entspannung und Zen-Gefühl. Der Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge. Familienhaus, Ferienhaus, Zuhause für Künstler, Jazzliebhaber, ich werde Sie bei der Wahl eines neuen Lebens in diesem Land der Feste, der Geselligkeit und der Authentizität begleiten, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Mielan 6 Minuten, Villecomtal 2 Minuten (Schule, Geschäfte, Arzt, Apotheke). Flughäfen und TGV 30 und 50 Minuten, Marciac 15 Minuten. .. GERS, eine Lebenskunst, in der Kulturen und Kulturen auf natürliche Weise koexistieren.... Informationen und Besuche speziell von Valerie Trinel, Capifrance 06.34.42.16.07 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932182882), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 11140 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1812 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 minutes

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur