propriete à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

VUE EXCEPTIONNELLE sur les PYRENEES depuis cette PROPRIETE RURALE du XVIIIème siècle, offrant 760 m² habitables, pigeonnier et puits, sur 5000 m² de terrain paysagé (piscinable) et dominant, ambiance chaleureuse. Le bâti rural, en bon état, distribue sur de beaux volumes trois réceptions, trois cuisines, 17 chambres et 10 salles d'eau, office, permettant d'optimiser l'espace par une activité d'accueil, un habitat partagé, un projet de vie collective, des professions libérales, location, activité artistique ou bien-être… La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé: colombages évidés, encadrements en pierre gréseuse, parquet, porte double vantaux, belle poutraison tenon mortaise, escalier balancé, génoise, cheminée, sont parfaitement intégrés aux commodités contemporaines. Le chauffage central (chaudière neuve à condensation), les doubles vitrages , les poêles à bois, la taxe foncière à 900€/an, assurent un usage économique annuel du bâti historique pour un achat à 690€/m² ! L'ensemble est entretenu, l'accès handicapés efficient. Auch et Tarbes à 30 min, Aeroports de Toulouse, Pau, Tarbes, Tgv Paris depuis Tarbes et Agen. Pour s'épanouir dans une nouvelle vie, dans le Gers, où les culturelles côtoient la culture en bonne intelligence. Les festivals, l'Armagnac et autres vins, patrimoine, les paysages, les gens contribuent au bien-vivre. Informations, plans et visite spécifiquement auprès de Valerie TRINEL, Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823887)

ENGLISH

EXCEPTIONAL VIEW over the PYRENEES from this RURAL PROPERTY from the 18th century, offering 760 m² of living space, dovecote and well, on 5000 m² of landscaped land (swimming pool) and dominant, warm atmosphere. The rural building, in good condition, distributes over spacious three reception rooms, three kitchens, 17 bedrooms and 10 bathrooms, office, allowing space to be optimized through a reception activity, shared accommodation, a project collective living, liberal professions, rental, artistic activity or well-being... The search for authenticity does not exclude the required comfort: hollowed-out half-timbering, sandstone frames, parquet flooring, double-leaf door, beautiful mortise-tenon beams, staircase balanced, sponge cake, fireplace, are perfectly integrated into contemporary amenities. Central heating (new condensing boiler), double glazing, wood stoves, property tax at €900/year, ensure economical annual use of the historic building for a purchase at €690/m²! The whole is maintained, disabled access efficient. Auch and Tarbes 30 minutes away, Toulouse, Pau, Tarbes airports, Tgv Paris from Tarbes and Agen. To flourish in a new life, in the Gers, where cultural values rub shoulders with culture in good harmony. Festivals, Armagnac and other wines, heritage, landscapes, people contribute to well-being. Information, plans and visit specifically from Valerie TRINEL, Capifrance. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUSSERGEWÖHNLICHE AUSSICHT über die PYRENÄEN von diesem LÄNDLICHEN ANwesen aus dem 18. Jahrhundert, das 760 m² Wohnfläche, Taubenschlag und Brunnen auf 5000 m² Landschaftsgrundstück (Schwimmbad) und eine dominante, warme Atmosphäre bietet. Das ländliche Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über drei geräumige Empfangsräume, drei Küchen, 17 Schlafzimmer und 10 Badezimmer sowie ein Büro, sodass der Raum durch eine Empfangsaktivität, eine Wohngemeinschaft, ein Projekt für kollektives Wohnen, freie Berufe, Vermietung und Kunst optimiert werden kann Aktivität oder Wohlbefinden... Die Suche nach Authentizität schließt den erforderlichen Komfort nicht aus: ausgehöhltes Fachwerk, Sandsteinrahmen, Parkettboden, zweiflügelige Tür, schöne Zapfenbalken, ausgeglichene Treppe, Biskuitkuchen, Kamin , sind perfekt in die modernen Annehmlichkeiten integriert. Zentralheizung (neuer Brennwertkessel), Doppelverglasung, Holzöfen, Grundsteuer von 900 €/Jahr, sorgen für eine wirtschaftliche Jahresnutzung des historischen Gebäudes bei einem Kauf von 690 €/m²! Das Ganze ist gepflegt, der Zugang für Behinderte effizient. Auch und Tarbes 30 Minuten entfernt, Flughäfen Toulouse, Pau, Tarbes, Tgv Paris von Tarbes und Agen. Um in einem neuen Leben aufzublühen, in den Gers, wo kulturelle Werte und Kultur in gutem Einklang stehen. Feste, Armagnac und andere Weine, Kulturerbe, Landschaften und Menschen tragen zum Wohlbefinden bei. Informationen, Pläne und Besichtigung speziell von Valerie TRINEL, Capifrance. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932631664), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 15 extérieur // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1727 // proximité proximité d'établissement scolaire : au village

Prestations du bien

22 pièces // surface séjour : 60 m2 // 17 chambres // cuisine équipée // 10 wc // cheminée // chauffage : fuel