propriete à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

MARCIAC proche, Sans voisin, BELLE PROPRIETE DE CARACTERE et de CHARME du XVIIIs au milieu de ses 33 HA environ BIO, au bout d'un chemin, avec une VUE PANORAMIQUE sur les PYRENEES et les coteaux gascons, piscine, à seulement quelques kilomètres de Marciac... votre intimité préservée . Le bâti en pierre actuellement habité, de 150m2 habitables, distribue actuellement une belle Piece de vie de 45m2 avec espace cuisine, cheminée d'origine, porte en ogive, trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité une de plus), cabinets de toilettes, grande salle de bains, buanderie, atelier, grenier. Les dépendances et l'ancien chais appuient le caractère gascon et rural de la propriété sans exclure le confort actuel exigé (chauffage central). Belle poutraison en chêne, terre cuite, colombages, génoise, fenêtre Mansart, préau, encadrements en pierre gréseuse... L'environnement campagnard est qualitatif, naturel, sans bruit, sans nuisance. La maison gasconne est au milieu des terres où puits et source présents deviendront nécessaires. La piscine éloignée du bâti, les arbres séculaires ou plus modestes, la prairie légèrement vallonée agrémentent le site. La rénovation intelligible, facilitant l'entretien permet d'en faire une parfaite résidence de vacances...pour un projet agricole. Proteger sa zone de confort, en faisant entretenir les terres agricoles par un voisin, c est ici possible !! Sans travaux actuellement tout en laissant entrevoir de belles possibilités.... C'est un lieu préservé, rare... à découvrir pour personnes aimant le calme, l'authenticité à quelques encablures de Marciac et son jazz, de Plaisance. Simplement partager un verre de St Mont, d'Armagnac...CARPE DIEM Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809761)

ENGLISH

Near MARCIAC, No neighbours, BEAUTIFUL PROPERTY OF CHARACTER and CHARM from the 18th century in the middle of its 33 HA approximately ORGANIC, at the end of a path, with a PANORAMIC VIEW on the PYRENEES and the Gascon hills, swimming pool, only a few kilometers from Marciac... your privacy preserved. The stone building currently inhabited, with 150m2 of living space, currently distributes a beautiful living room of 45m2 with kitchen area, original fireplace, arched door, three large bedrooms, one of which is on the ground floor (possibility of one more) , toilets, large bathroom, laundry room, workshop, attic. The outbuildings and the old cellars support the Gascon and rural character of the property without excluding the current comfort required (central heating). Beautiful oak beams, terracotta, half-timbering, sponge cake, Mansart window, courtyard, sandstone frames... The rural environment is qualitative, natural, noiseless, nuisance-free. The Gascon house is in the middle of the land where present wells and springs will become necessary. The swimming pool away from the building, the secular or more modest trees, the slightly hilly meadow decorate the site. The intelligible renovation, facilitating maintenance, makes it a perfect holiday residence...for an agricultural project. Protecting your comfort zone, by having the agricultural land maintained by a neighbor, is possible here!! Currently without work while suggesting great possibilities.... It is a preserved, rare place... to discover for people who love calm, authenticity a stone's throw from Marciac and its jazz, from Plaisance. Simply share a glass of St Mont, Armagnac...CARPE DIEM Information and visits specifically from Valérie Trinel, capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von MARCIAC, keine Nachbarn, SCHÖNES EIGENTUM MIT CHARAKTER und CHARAKTER aus dem 18. Jahrhundert in der Mitte seiner 33 ha ungefähr BIO, am Ende eines Weges, mit PANORAMABLICK auf die PYRENÄEN und die Hügel der Gascogne, Schwimmbad, nur a wenige Kilometer von Marciac... Ihre Privatsphäre gewahrt. Das derzeit bewohnte Steingebäude mit 150 m2 Wohnfläche verteilt derzeit ein schönes Wohnzimmer von 45 m2 mit Küchenbereich, originalem Kamin, Bogentür, drei großen Schlafzimmern, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet (Möglichkeit eines weiteren), Toiletten , großes Badezimmer, Waschküche, Werkstatt, Dachboden. Die Nebengebäude und die alten Keller unterstützen den gastronomischen und ländlichen Charakter des Anwesens, ohne den aktuellen Komfort (Zentralheizung) auszuschließen. Schöne Eichenbalken, Terrakotta, Fachwerk, Biskuitkuchen, Mansartfenster, Innenhof, Sandsteinrahmen... Die ländliche Umgebung ist qualitativ, natürlich, geräuschlos, lästig. Das Gascogne-Haus befindet sich mitten auf dem Land, wo vorhandene Brunnen und Quellen notwendig werden. Das Schwimmbad abseits des Gebäudes, die jahrhundertealten oder bescheideneren Bäume, die leicht hügelige Wiese schmücken das Gelände. Die verständliche Renovierung, die die Wartung erleichtert, macht es zu einem perfekten Feriendomizil ... für ein landwirtschaftliches Projekt. Der Schutz Ihrer Komfortzone, indem Sie die landwirtschaftlichen Flächen von einem Nachbarn pflegen lassen, ist hier möglich!! Derzeit ohne Arbeit, während er großartige Möglichkeiten vorschlägt .... Es ist ein erhaltener, seltener Ort ... zu entdecken für Menschen, die Ruhe und Authentizität lieben, nur einen Steinwurf von Marciac und seinem Jazz entfernt, von Plaisance. Teilen Sie einfach ein Glas St. Mont, Armagnac... CARPE DIEM Informationen und Besuche speziell von Valérie Trinel, Capifrance Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938559738), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 10 places de garage // jardin privatif // 30 couvert // surface du terrain : 330000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1750

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : bois