propriete à la vente - 32160 PLAISANCE

Descriptif du bien

AUTHENTIQUE PROPRIETE RURALE, maison de maitre et dependances, un peu cachée, au bout d un chemin, entre Plaisance du Gers et Marciac, sans voisin, sans vis à vis et une jolie VUE sur les coteaux séduira des amateurs de calme et d 'espace, une famille, un projet d'artistes, chambres d'hôtes... Le bâti en pierres et galets distribue sur 220m2 habitables 4 chambres de 30m2 dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains , une salle d'eau, séjour, salon, hall gascon, avec une belle hauteur sous plafond. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel demandé: plafond à la française, tomettes, murs épais enduits de chaux, cheminées et trumeaux, évier trois pierres, encadrements en pierre gréseuse, génoise, escalier balancé à palier, charpente tenon mortaise, cotoyent chauffage central (prevoir une autre chaudière ou pompe à chaleur), fenêtres en bois survitrage, fibre. L'ancienne grange de 80m2 devient espace de vie une partie de l'année et se prolonge d'une terrasse couverte de glycine. Le chais(80m2) et le grenier (50m2) restent des lieux de stockage, atelier.. La dépendance ouverte en terre battue (100m2) reliant la maison de maître, est parfaite comme garage, abris bois, atelier d'artistes.... L'espace devient un luxe: le terrain de plus de 2 hectares avec puits, dispose de prairie et de bois, d'une ambiance fleurie autour de la maison. Vous n'êtes qu'à 4 minutes en voiture de Plaisance du Gers, 15 min de Marciac , 10 minutes de Aignan pour découvrir the french paradoxe..... convivialité, patrimoine.... le Gers ; où cultures et culture vivent en harmonie. Aéroports de Tarbes-Lourdes et Pau à 45 minutes, un lieu encore protégé, La Gascogne où l'on partage encore de valeurs. Informations et visite spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.907782

ENGLISH

AUTHENTIC RURAL PROPERTY, mansion and outbuildings, a little hidden, at the end of a path, between Plaisance du Gers and Marciac, without neighbors, not overlooked and a pretty VIEW on the hillsides will seduce lovers of calm and space, a family, an artists' project, guest rooms... The stone and pebble building distributes over 220m2 of living space 4 bedrooms of 30m2 including one on the ground floor, a bathroom, a shower room, living room, lounge, Gascon hall, with a beautiful high ceiling. The search for authenticity does not exclude the current comfort required: French ceiling, terracotta tiles, thick lime-coated walls, fireplaces and overmantels, three-stone sink, sandstone frames, sponge, balanced staircase with landing, mortise and tenon framework, central heating (plan for another boiler or heat pump), double-glazed wooden windows, fiber. The old 80m2 barn becomes a living space for part of the year and extends into a wisteria-covered terrace. The cellar (80m2) and the attic (50m2) remain storage areas, workshop. The open outbuilding in beaten earth (100m2) connecting the main house, is perfect as a garage, wood shed, artist's studio.... Space becomes a luxury: the land of more than 2 hectares with well, has meadow and wood, a flowery atmosphere around the house. You are only 4 minutes by car from Plaisance du Gers, 15 minutes from Marciac, 10 minutes from Aignan to discover the French paradox..... conviviality, heritage.... the Gers; where cultures and culture live in harmony. Tarbes-Lourdes and Pau airports 45 minutes away, a place still protected, Gascony where we still share values. Information and visit specifically with Valerie Trinel, capifrance The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

AUTHENTISCHES LÄNDLICHES ANWESEN, Herrenhaus und Nebengebäude, etwas versteckt, am Ende eines Weges, zwischen Plaisance du Gers und Marciac, ohne Nachbarn, uneinsehbar und mit einem schönen BLICK auf die Hügel, wird Liebhaber von Ruhe und Weite, eine Familie, ein Künstlerprojekt, Gästezimmer... begeistern. Das Gebäude aus Stein und Kieselsteinen bietet auf 220 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer mit je 30 m², davon eines im Erdgeschoss, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer, eine Lounge, einen gasconischen Saal mit einer schönen hohen Decke. Der Wunsch nach Authentizität schließt den heutigen Komfort nicht aus: französische Decke, Terrakottafliesen, dicke, kalkbeschichtete Wände, Kamine und Kaminsimse, Dreisteinspüle, Sandsteinrahmen, Schwamm, ausgewogene Treppe mit Podest, Zapfen- und Schlitzrahmen, Zentralheizung (Planung für einen weiteren Heizkessel oder eine Wärmepumpe), doppelt verglaste Holzfenster, Glasfaser. Die alte 80 m² große Scheune wird für einen Teil des Jahres zum Wohnraum und erstreckt sich bis zu einer mit Glyzinien bewachsenen Terrasse. Der Keller (80 m²) und der Dachboden (50 m²) dienen als Lagerräume und Werkstatt. Das offene Nebengebäude aus gestampfter Erde (100 m²), das das Haupthaus verbindet, eignet sich perfekt als Garage, Holzschuppen, Künstleratelier usw. Platz wird zum Luxus: Das über 2 Hektar große Grundstück mit Brunnen, Wiesen und Wäldern bietet eine blühende Atmosphäre rund um das Haus. Sie sind nur 4 Autominuten von Plaisance du Gers, 15 Minuten von Marciac und 10 Minuten von Aignan entfernt, um das französische Paradoxon zu entdecken: Geselligkeit, Erbe und das Gers; wo Kulturen und Kulturen in Harmonie leben. Die Flughäfen Tarbes-Lourdes und Pau sind 45 Minuten entfernt, ein noch immer geschützter Ort, die Gascogne, wo wir noch Werte teilen. Informationen und Besichtigung speziell bei Valerie Trinel, capifrance Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931551792), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 6 places de garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 22000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1812 // proximité proximité d'établissement scolaire : Plaisance 5 m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 265000 €
Honoraires à la charge du vendeur