propriete à la vente - 32120 MAUVEZIN

Descriptif du bien

Cette belle propriété d'époque est située au cœur d'un petit village entre les villes animées de Fleurance et de Mauvezin, à une vingtaine de minutes de Lectoure. La propriété est en retrait d'un hameau et fait face à la vallée, offrant des vues exceptionnelles. La piscine est située en position privilégiée, bénéficiant d'une exposition plein sud. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu, avec des champs à l'arrière offrant une sensation d'espace et de tranquillité rurale, sans être isolée. À notre arrivée, nous trouvons le propriétaire en train de prendre un café sous la terrasse couverte. Il est facile de comprendre pourquoi, pendant les mois d'été, les gens se dirigeraient naturellement vers cet espace extérieur, avec son arrière-cuisine, ses deux salons et son barbecue à foyer ouvert. Cet espace de vie extérieur donne sur la vallée et la zone de la piscine, et est paisible et tranquille. Nous entrons dans la propriété par la cuisine depuis la terrasse, bien qu'il y ait également un hall d'entrée pour les invités, avec un ancien encadrement de porte en bois peint en noir élégant, qui donne sur un couloir central avec des poutres en bois décoratives sur les murs et le plafond. Le couloir central a été équipé d'un poêle à bois qui diffuse agréablement la chaleur depuis le cœur de la maison. La cuisine est chaleureuse et accueillante, avec des poutres décoratives sur le mur, blanchies par l'âge, et des bandes de terre cuite décoratives insérées dans le plâtre entre les poutres. Cette combinaison de bois, de plâtre et de terre cuite crée une ambiance douce accueillante et chaleureuse. Il y a un charme d'époque, lumineux et aéré, rien à voir avec les poutres rustiques sombres qui sont tombées en disgrâce ces dernières années Il y a une spacieuse cheminée ouverte dans la cuisine ; le sol est recouvert de carreaux de terre cuite. Les éléments de cuisine offrent un contraste plaisant et moderne en noir discret, et ont été récemment installés pour créer un espace de travail à la fois charmant, fonctionnel et impeccablement propre. La cuisine est l'une des pièces centrales de la maison, un endroit agréable pour recevoir, avec le couloir et l'accès à la pièce principale d'un côté, et la terrasse couverte extérieure de l'autre. Il est également important de noter que la pièce est baignée de lumière et de vues, grâce à la porte de la cuisine d'un côté et à la fenêtre au-dessus de l'évier de l'autre. De l'autre côté du couloir principal du rez-de-chaussée, se trouve un agréable salon, qui bénéficie également d'une spacieuse cheminée ouverte qui s'étend sur le mur arrière et apporte beaucoup de caractère à la pièce. L'ambiance dans le salon est en harmonie avec le reste de la propriété, avec des portes en bois massif, des poutres blanchies et des hauts plafonds. La hauteur des plafonds et l'absence de planchers dans la partie avant du salon garantissent la luminosité de la pièce, aérée et contemporaine. Si certains aspects de la propriété relèvent d'une confortable maison de campagne, d'autres, comme l'ouverture astucieuse du plafond jusqu'au point le plus haut de la pièce, assurent une allure architecturale moderne et pertinente de nos jours. Au centre de la propriété se trouve une salle de bains familiale partagée, par deux grandes chambres situées au rez-de-chaussée. La troisième chambre, la chambre principale, dispose de sanitaires privés. La quatrième chambre, accessible par un escalier en bois dans la pièce principale, se trouve au premier étage, sous les combles. Mis à part cette chambre à l'étage, la propriété offre un logement de plain-pied facile à entretenir. La propriété bénéficie d'une maison d'amis séparée dont la rénovation vient d'être achevée. Le bâtiment lui-même abrite deux grands garages avec un espace entre les deux convertis en une cuisine indépendante. À l'étage se trouvent deux chambres de style moderne, chacune avec sa propre douche et WC. Un confortable balcon, un endroit charmant pour s'asseoir et profiter des vues sur la campagne environnante, vient compléter cet agréable logement destiné aux invités. À qui pourrait plaire cette propriété ? Cette propriété présente un attrait indéniable pour les amateurs de bâtiments contemporains imprégnés d'histoire, avec des éléments d'origine préservés omniprésents. L'ambiance y est chaleureuse et accueillante. Oui, c'est une maison de campagne douillette, mais ne laissez pas cette image vous donner l'idée de plafonds bas ou de vous cogner la tête contre les poutres. Le propriétaire précédent était architecte et, dans la mesure du possible, la propriété a été ouverte et agrandie pour être baignée de lumière, avec une hauteur de plafond impressionnante dans le salon principal. La propriété bénéficie d'une maison d'amis, ce qui représente un atout certain pour toute personne ayant une grande famille ou un projet de gîte. Et bien sûr, cette propriété est un must pour les amoureux de vues et de cadres tranquilles au bord de la piscine, avec plusieurs espaces extérieurs, y compris la terrasse couverte ! Qu'aimons-nous chez Bliss ? Les vues, l'espace extérieur, le charme et le caractère de cette ancienne propriété. Bien qu'elle soit à l'orée d'un village, vous oubliez rapidement qu'il y a des voisins une fois que vous entrez dans la propriété.

ENGLISH

This attractive period property is located in the heart of a small community between the popular market towns of Fleurance and Mauvezin, and within easy driving distance of Lectoure. The property is set back from a hamlet of houses, and faces the valley, with exceptional views. The property sits in a well maintained garden, and with fields backing onto the property from the rear, offers a sense of space and rural tranquility, without being isolated. On arrival we find the owner enjoying coffee under the covered terrace. It is easy to see why in the summer months, people would naturally navigate towards this outdoor reception, with its rear kitchen area, two reception rooms and barbecue/open fire. This outdoor living space overlooks the valley, and the pool area, and is peaceful and tranquil. We enter the property through the kitchen from the terrace, although there is a formal entrance hall for guests, with an antique wooden door frame painted in elegant black, which opens into a central hallway with decorative wooden beams on the walls and ceiling. The central hallway has been fitted with a wood-burning stove which distributes heat nicely from the heart of the house. The kitchen is warm and inviting, with decorative beams on the wall, bleached with age, and decorative terracotta strips inserted into the plaster work between the beams. This combination of wood, plaster and terracotta creates a muted and gentle ambiance, which is mellow and inviting. There is a period charm, which is light and airy, and nothing of the dark rustic beams which have fallen from grace in recent years. There is a spacious open fireplace in the kitchen; the floor is laid with terra cotta tiles. The kitchen units offer a pleasing and modern contrast in muted black, and have been recently fitted, to create a workspace which is both charming, functional and spotlessly clean. The kitchen is one of the central rooms in the house, and a pleasant area in which to entertain, with the hallway and access to the main reception room on one side, and the outdoor covered terrace on the other. It is also important to note that the room is filled with views and light from the kitchen door on one side, and the window above the sink on the other. On the other side of the main downstairs hallway, there is a pleasant double aspect reception-room, which also benefits from a spacious open fireplace which spans the rear wall and affords much character to the room. The ambiance in the living-room is in keeping with the rest of the property, with solid wooden doors, bleached beams and high ceilings. The reach of the ceilings and the absence of floorboards in the front section of the reception room, guarantees that the room remains light, airy and contemporary. If some of the aspects of the property fall within the category of comfortable country cottage, then others, such as the clever opening of the ceiling to the highest point of the room, ensure that the property has a smart architectural feel which is relevant to today. In the middle section of the property there is a family bathroom, shared by two ground floor double bedrooms. The third bedroom, or the master room, has en-suite facilities. The fourth bedroom, accessed by a flight of wooden stairs in the main reception-room, is found on the first floor, in the eaves. Apart from this one upstairs room, the property offers easy to maintain single floor living accommodation. The property benefits from a separate guesthouse which has recently been completed. The building itself houses two spacious garage areas with the space in between being converted into a self-contained kitchen area. Upstairs are two modern style bedrooms each with its own shower and WC. Finishing off this lovely guest accommodation is a comfortable balcony area, a lovely place to sit and enjoy the views of the surrounding countryside. To whom might this property appeal? This property holds an undoubted appeal for lovers of contemporary buildings seeped in history with original features throughout. The ambiance is warm and inviting. Yes, it is a cosy country cottage, but don't let this image fill your heads with thoughts of low ceilings or bumping your head on beams. The previous owner is an architect and wherever possible the property has been opened up and out, so that it is filled with light and impressive ceiling height in the main salon. The property has the advantage of a guest house which is of certain appeal to anyone with an extended family or a project for a gîte. And of course, this property is a must for lovers of views, and tranquil pool side settings, with various useable outdoor spaces, including beneath the covered terrace area! What do we like at Bliss? The views, the outdoor space, the charm and the character of this old property. Although on the edge of a village, once you enter the property, you quickly forget there are neighbours

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2502 m2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 550000 €
Honoraires à la charge du vendeur