propriete à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Amoureux de grands espaces et de TRANQUILLITÉ, cette propriété est faite pour vous ! ANCIENNE FERME GERSOISE… Implantée au cœur de 9 hectares (dont 7 ha de terres cultivables), arboré, elle offre 240 m² habitables et 440 m² de dépendances à aménager selon vos projets : boxes pour CHEVAUX, ATELIER, GÎTES… La grande maison vous accueillera par son entrée, exposée sud, composée de 7 chambres de bonnes tailles (dont 3 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage), une grande pièce de vie donnant sur la cuisine. Sans aucun vis-à-vis, ce havre de paix en pleine campagne est idéal pour les passionnés d'équidés ou les PROJETS AGRICOLES. Poulailler, jardin, cuisine supplémentaires, locaux, garage… tout y est pour vous satisfaire. Une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours… À 11 kilomètres de NOGARO et de ses commerces, commodités, à 1h40 de la MER et de la MONTAGNE et 1h de la GARE ainsi que de l'AEROPORT. Vivons heureux, vivons cachés… Un lieu rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.903765

ENGLISH

Lovers of wide open spaces and TRANQUILITY, this property is made for you! OLD GERSOISE FARM… Located in the heart of 9 hectares (including 7 ha of arable land), planted with trees, it offers 240 m² of living space and 440 m² of outbuildings to be converted according to your projects: boxes for HORSES, WORKSHOP, GÎTES… The large house will welcome you with its entrance, facing south, composed of 7 good-sized bedrooms (including 3 on the ground floor), 2 shower rooms (1 on the ground floor and 1 upstairs), a large living room opening onto the kitchen. Without any vis-à-vis, this haven of peace in the countryside is ideal for horse enthusiasts or AGRICULTURAL PROJECTS. Chicken coop, garden, additional kitchen, premises, garage… everything is there to satisfy you. A beautiful terrace, ideal for enjoying the beautiful days... 11 kilometers from NOGARO and its shops and amenities, 1 hour 40 minutes from the SEA and the MOUNTAINS and 1 hour from the TRAIN STATION and the AIRPORT. Let's live happily, let's live hidden... A rare place, with great potential, to discover without delay! Contact me for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wenn Sie weite, offene Flächen und Ruhe lieben, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie! ALTES BAUERNHAUS IN GERSOISE… Es liegt inmitten eines 9 Hektar großen Grundstücks (davon 7 Hektar Ackerland) mit Bäumen und bietet 240 m² Wohnfläche und 440 m² Nebengebäude, die entsprechend Ihren Plänen umgebaut werden können: Pferdeboxen, WERKSTATT, GÎTES… Das große Haus empfängt Sie mit seinem nach Süden ausgerichteten Eingang und besteht aus 7 geräumigen Schlafzimmern (davon 3 im Erdgeschoss), 2 Duschräumen (1 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss) und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Ohne Aussicht ist diese Oase der Ruhe auf dem Land ideal für Pferdeliebhaber oder landwirtschaftliche Projekte. Hühnerstall, Garten, zusätzliche Küche, Räumlichkeiten, Garage... alles ist da, um Sie zufriedenzustellen. Eine wunderschöne Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen ... 11 Kilometer von NOGARO und seinen Geschäften und Annehmlichkeiten, 1 Stunde und 40 Minuten vom MEER und den BERGEN und 1 Stunde vom BAHNHOF und FLUGHAFEN. Lasst uns glücklich leben, lasst uns verborgen leben ... Ein seltener Ort mit großem Potenzial, den es unverzüglich zu entdecken gilt! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938464435), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 90293 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 11 kilomètres

Prestations du bien

8 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur