propriete à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES de style Napoléon III avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, .....coté GERS. Le bâti de ce chateau de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac. Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre.... Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.898507

ENGLISH

ELEGANT HOUSE OF NOTABLES in Napoleon III style with centuries-old park, near NOGARO and AIRE sur l'Adour, economical, on 11 hectares, ..... GERS side. The building of this 600m2 castle distributes over beautiful volumes thirteen rooms including receptions, boudoirs, seven bedrooms, two kitchens, three bathrooms. The authentic elements are preserved: fireplaces and trumeaux, Juliette balcony, Napoleon III woodwork, stucco, Hungarian point parquet floors, Chantilly parquet floors, cabochon floors, coat of arms and sculptures, beautiful oak landing staircase, two 18th century pillar gates, well. Authenticity does not exclude the required comfort: pellet central heating, contemporary kitchens and bathrooms, fiber optics. The whole invites you to dream, the shaded terrace to relax. The walled park, characteristic of late 19th-century residences, also features a water feature in front of one of the facades, three-hundred-year-old oaks and other species, and beautiful gates. The adjoining meadow would accommodate horses, cows, or sheep. The outbuildings of approximately 1000m2 attest to an Armagnac wine-growing past, suitable for a collection of cars, a workshop, artists, commercial activities, or a company headquarters. The whole is well-maintained, 4 minutes from amenities, schools, colleges, and doctors, 12 minutes from the highway, 1 hour from Pau and Tarbes airports, and 30 minutes from Marciac. To simply live happily in the Gers, with a certain refinement in the land of d'Artagnan with its rich history, of which I will share with you some snippets related to the castle. The scene is set, the furniture is in place... Welcome to this real FAMILY HOME, Gers where life is good... Information and visits from Valerie Trinel 06.34.42.16.07 and Lisa Charrié 06.32.46.96.96 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ELEGANTES HAUS VON NOTABLEN im Stil Napoleons III. mit jahrhundertealtem Park, in der Nähe von NOGARO und AIRE sur l'Adour, preiswert, auf 11 Hektar, .....GERS-Seite. Das Gebäude dieses 600 m² großen Schlosses verteilt sich auf schöne Flächen mit dreizehn Räumen, darunter Empfangsräume, Boudoirs, sieben Schlafzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer. Die authentischen Elemente sind erhalten geblieben: Kamine und Trumeaux, französischer Balkon, Holzarbeiten aus der Zeit Napoleons III., Stuck, Parkettböden mit ungarischem Punktmuster, Chantilly-Parkettböden, Cabochonböden, Wappen und Skulpturen, schöne Treppenabsatztreppe aus Eichenholz, zwei Säulenportale aus dem 18. Jahrhundert, Brunnen. Authentizität schließt den nötigen Komfort nicht aus: Pellet-Zentralheizung, moderne Küchen und Bäder, Glasfaser. Der ganze Ort lädt zum Träumen ein, die schattige Terrasse zum Entspannen. Der ummauerte Park, der für die Residenzen des späten 19. Jahrhunderts charakteristisch ist, verfügt außerdem über ein Wasserspiel vor einer der Fassaden, dreihundert Jahre alte Eichen und andere Arten sowie schöne Tore. Auf der angrenzenden Wiese könnten Pferde, Kühe oder Schafe gehalten werden. Die Nebengebäude mit ca. 1000 m² zeugen von der Weinbauvergangenheit des Armagnac und eignen sich für eine Autosammlung, eine Werkstatt, Künstler, gewerbliche Aktivitäten und einen Firmensitz. Das Ganze ist gut gepflegt, 4 Minuten von Annehmlichkeiten, Schulen, Hochschulen und Ärzten, 12 Minuten von der Autobahn und 1 Stunde von den Flughäfen Pau und Tarbes und 30 Minuten von Marciac entfernt. Einfach glücklich und mit einer gewissen Raffinesse im Gers leben, im Land von d'Artagnan mit seiner reichen Geschichte, von der ich Ihnen einige Ausschnitte im Zusammenhang mit dem Schloss erzählen werde. Die Szene ist vorbereitet, die Möbel sind an ihrem Platz... Willkommen in diesem echten FAMILIENHAUS, Gers, wo das Leben gut ist... Informationen und Besuche von Valerie Trinel 06.34.42.16.07 und Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937092105), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 40 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 110000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1780 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 minutes

Prestations du bien

13 pièces // surface séjour : 50 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // chauffage : granulés