1 300 000 € FAI
Annonce datée du
09/05/2025
Descriptif du bien
Nichée au sommet d'une colline gasconne, cette demeure d'exception vous invite à un voyage dans le temps et dans l'art de vivre. Entièrement restaurée, cette maison de maître du XIXe siècle offre un cadre de vie unique et raffiné. Ses sept chambres spacieuses, ses trois salles de bains, sa piscine à débordement et son terrain de tennis en font un lieu idéal pour accueillir famille et amis. Les intérieurs, élégants et chaleureux, mêlent avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, créent une atmosphère authentique et raffinée.
Sa piscine, de conception architecturale unique, a été pensée pour observer le paysage les pieds dans l'eau. Véritable écrin de verdure, elle offre une vue imprenable sur les vallons gersois.
L'entrée de la maison est ombragée dès le printemps par les feuilles d'un marronnier centenaire. Une porte majestueuse, surmontée d'une pierre, mentionne la date de construction de la maison : 1864.
Au sud, la terrasse conçue au-dessous d'un rosier de Banks est parfaite pour un déjeuner en toute intimité, face aux Pyrénées. Au nord, l'immense esplanade offre une vue imprenable sur le château médiéval du village.
À l'arrière de la maison, la piscine à débordement invite à la détente au cœur d'un jardin bucolique. La cuisine d'été aménagée avec sa terrasse couverte, ainsi qu'une salle d'eau destinée aux usagers de la piscine, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des installations. Des arbustes et de nombreuses vivaces séparent la piscine d'une allée menant au terrain de tennis.
L'entrée principale de la maison est un couloir pavé de carreaux de terre cuite. Deux pièces se trouvent de part et d'autre : un petit salon avec une cheminée pour des réceptions en petit comité, un autre petit salon pour jouer de la musique ou déguster un armagnac. Au bout du couloir se trouve la salle à manger, avec sa très belle table en longueur, située devant une grande cheminée. À droite, la cuisine est très fonctionnelle avec des meubles réalisés par un menuisier local. L'évier en granit noir et le piano de cuisine Lacanche y ajoutent une touche d'élégance. Un cellier complète l'espace pour offrir encore davantage de possibilité de rangements.
La grange rénovée, devenue bar et salle de réception abrite également une cave dont la conception ravira les amateurs de grands crus.
L'escalier en bois de l'entrée mène à l'étage, où se trouvent deux chambres lumineuses et une salle d'eau familiale. La suite parentale dispose d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche créée à partir d'une cuve à vin en bois, ainsi que deux meubles vasques. Un bel escalier mène au grenier, aménagé en chambre duplex.
Dans le couloir, des placards réalisés sur mesure permettent de ranger le linge de maison brodé avec le nom du domaine. Un petit meuble avec un évier en cuivre sert de coin thé et café.
Une autre suite, avec sa salle de bain privative, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau commune, complètent l'étage. Le couloir de l'étage se transforme en mezzanine au-dessus du bar, abritant une bibliothèque et donnant accès à la piscine par un jeu de niveau insolite.
Cette magnifique propriété dispose aussi d'un garage avec local technique et d'un système d'arrosage automatique. On y accède par un petit chemin rural empierré.
Pour obtenir davantage de renseignements, contacter Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.905296
ENGLISH
Nestled atop a Gascon hill, this exceptional residence invites you on a journey through time and the art of living. Fully restored, this 19th-century mansion offers a unique and refined living environment. Its seven spacious bedrooms, three bathrooms, infinity pool, and tennis court make it an ideal retreat for families and friends.
The elegant and warm interiors brilliantly combine old-world charm with modern comfort. Noble materials, such as wood and stone, create an authentic and refined atmosphere. The swimming pool, with its unique architectural design, was designed to offer breathtaking views of the Gers valleys while enjoying a refreshing dip.
The entrance to the house is shaded in spring by the leaves of a century-old chestnut tree. A majestic door, topped with a stone, marks the year of construction: 1864. To the south, the terrace, sheltered by a Banks rosebush, is perfect for intimate lunches overlooking the Pyrenees. To the north, the expansive esplanade offers stunning views of the village's medieval castle.
At the back of the house, the infinity pool invites you to relax in a bucolic garden. The summer kitchen, with its covered terrace and bathroom, provides all the necessary amenities for enjoying the pool. Shrubs and perennials separate the pool from a path leading to the tennis court.
The main entrance to the house is a corridor paved with terracotta tiles. Two rooms are located on either side: a small living room with a fireplace for intimate gatherings and another for playing music or enjoying Armagnac. At the end of the corridor is the dining room, featuring a beautiful long table and a large fireplace. To the right, the kitchen is equipped with custom-made furniture by a local carpenter. The black granite sink and Lacanche range add a touch of elegance. A storeroom provides ample storage space.
The renovated barn, now a bar and reception room, also houses a cellar that will delight wine enthusiasts. The wooden staircase in the entrance leads to the upper floor, where you'll find two bright bedrooms and a family bathroom. The master suite boasts a luxurious bathroom with a bathtub, a shower made from a wooden wine vat, and dual vanity units. A beautiful staircase leads to the attic, converted into a duplex bedroom.
In the corridor, custom-made cupboards provide storage for embroidered household linens. A small piece of furniture with a copper sink serves as a tea and coffee corner. Another suite, with a private bathroom, and two bedrooms sharing a common shower room, complete the upper floor. The hallway on this floor transforms into a mezzanine above the bar, housing a library and providing access to the swimming pool via an unusual level game.
This magnificent property also features a garage, a technical room, and an automatic watering system. It is accessible via a small stone country road.
For more information, please contact Véronique Thieux Louit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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DEUTSCHAuf der Spitze eines Gascogne-Hügels gelegen, lädt Sie diese außergewöhnliche Residenz zu einer Reise durch die Zeit und die Lebenskunst ein. Dieses vollständig restaurierte Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld. Seine sieben geräumigen Schlafzimmer, drei Badezimmer, der Infinity-Pool und der Tennisplatz machen es zu einem idealen Ort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Die eleganten und warmen Innenräume vereinen auf brillante Weise den Charme der alten Welt und modernen Komfort. Edle Materialien wie Holz und Stein schaffen eine authentische und edle Atmosphäre. Sein architektonisch einzigartiger Swimmingpool wurde so gestaltet, dass man die Landschaft mit den Füßen im Wasser beobachten kann. Es ist eine echte grüne Umgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Gers-Täler. Der Eingang zum Haus wird im Frühling von den Blättern einer jahrhundertealten Kastanie beschattet. Eine majestätische Tür mit einer Steinkrone weist auf das Baujahr des Hauses hin: 1864. Im Süden befindet sich die unter einem Banks-Rosenstrauch gestaltete Terrasse, die sich perfekt für ein Mittagessen in völliger Privatsphäre mit Blick auf die Pyrenäen eignet. Im Norden bietet die riesige Promenade einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Burg des Dorfes. Auf der Rückseite des Hauses lädt der Infinity-Pool zum Entspannen inmitten eines idyllischen Gartens ein. Die ausgestattete Sommerküche mit überdachter Terrasse sowie ein Badezimmer für Schwimmbadnutzer bieten allen nötigen Komfort, um die Einrichtungen in vollem Umfang nutzen zu können. Sträucher und zahlreiche Stauden trennen das Schwimmbad von einem Weg, der zum Tennisplatz führt. Der Haupteingang des Hauses ist ein mit Terrakottafliesen gepflasterter Flur. Auf beiden Seiten befinden sich zwei Räume: ein kleines Wohnzimmer mit Kamin für kleine Empfänge, ein weiteres kleines Wohnzimmer zum Musizieren oder zum Genießen eines Armagnacs. Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer mit seinem schönen langen Tisch vor einem großen Kamin. Auf der rechten Seite ist die Küche sehr funktional und mit Möbeln ausgestattet, die von einem örtlichen Tischler angefertigt wurden. Die schwarze Granitspüle und das Lacanche-Küchenklavier sorgen für einen Hauch von Eleganz. Eine Speisekammer vervollständigt den Raum und bietet noch mehr Stauraum. Die renovierte Scheune, die zur Bar und zum Empfangsraum umgebaut wurde, beherbergt auch einen Weinkeller, dessen Gestaltung Liebhaber erlesener Weine begeistern wird. Die Holztreppe vom Eingang führt nach oben, wo sich zwei helle Schlafzimmer und ein Familienduschbad befinden. Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche aus einem hölzernen Weintank sowie zwei Waschtische. Eine schöne Treppe führt zum Dachboden, der in ein Maisonette-Schlafzimmer umgewandelt wurde. Im Flur können Sie in maßgefertigten Schränken Wäsche aufbewahren, die mit dem Namen des Anwesens bestickt ist. Eine kleine Einheit mit Kupferspüle dient als Tee- und Kaffeebereich. Eine weitere Suite mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen, vervollständigen die Etage. Der Flur im Obergeschoss verwandelt sich in ein Zwischengeschoss über der Bar, in dem sich eine Bibliothek befindet und der über eine ungewöhnliche Ebene Zugang zum Swimmingpool bietet. Dieses prächtige Anwesen verfügt außerdem über eine Garage mit Technikraum und einem automatischen Bewässerungssystem. Der Zugang erfolgt über einen kleinen, steinigen Landweg. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Véronique Thieux Louit Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931342374), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 16000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1864 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km
Prestations du bien
12 pièces // surface séjour : 48 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // 6 wc // cheminée // chauffage : bois
