propriete à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

Au cœur des paysages vallonnés du Gers, découvrez cette somptueuse propriété en pierre, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Avec ses 380 m² habitables, ce bien conjugue harmonieusement le charme authentique des demeures d'antan et le confort des rénovations contemporaines. L'espace de vie principal impressionne par ses proportions hors normes. La vaste pièce de 165 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour profiter de la douceur des soirées gersoises. Le poêle à bois central confère à cet espace une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité. La maison propose également un salon plus intime de 30 m², propice à la détente, et une cuisine élégante et fonctionnelle. La suite parentale de plain-pied, véritable cocon, bénéficie d'un grand bureau, de sa propre salle d'eau et d'un dressing spacieux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau, permettent d'accueillir famille ou amis dans le plus grand confort. En complément, le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires. Une chaufferie buanderie pratique et fonctionnelle facilite la vie quotidienne, tandis qu'une seconde pièce, modulable selon vos besoins, pourrait aisément être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau. À l'extérieur, le terrain arboré de 28 572 m² offre un véritable havre de paix, où la piscine se niche en parfaite harmonie avec la nature environnante. La vue dégagée sur les paysages vallonnés est un spectacle quotidien, invitant à la sérénité et à l'évasion. Située à seulement 10 minutes d'Auch, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité absolue et proximité des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres en quête d'un lieu de vie rare et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.887714

ENGLISH

In the heart of the rolling landscapes of the Gers, discover this sumptuous stone property, entirely restored with taste and refinement. With its 380 m² of living space, this property harmoniously combines the authentic charm of old-fashioned homes and the comfort of contemporary renovations. The main living space impresses with its extraordinary proportions. The vast 165 m² room, bathed in natural light thanks to its large openings, opens onto a magnificent terrace, ideal for enjoying the mild Gers evenings. The central wood stove gives this space a warm atmosphere, perfect for moments of conviviality. The house also offers a more intimate 30 m² living room, ideal for relaxation, and an elegant and functional kitchen. The single-storey master suite, a real cocoon, benefits from a large office, its own bathroom and a spacious dressing room. Upstairs, two additional bedrooms, each with their own bathroom, can accommodate family or friends in the greatest comfort. In addition, the ground floor offers two additional rooms. A practical and functional boiler room/laundry room makes daily life easier, while a second room, which can be adapted to your needs, could easily be converted into an additional bedroom or office. Outside, the wooded grounds of 28,572 m² offer a true haven of peace, where the swimming pool nestles in perfect harmony with the surrounding nature. The unobstructed view of the rolling landscapes is a daily spectacle, inviting serenity and escape. Located just 10 minutes from Auch, this property benefits from an ideal location, combining absolute tranquility and proximity to amenities. A unique opportunity for lovers of beautiful stones in search of a rare and authentic place to live. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 28572 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 166 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : gaz