propriete à la vente - 31350 BOULOGNE SUR GESSE

Descriptif du bien

Entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens et 45 minutes d'Auch, à Boulogne sur Gesse, petite ville avec toutes les commodités (Ecoles, Collège, Médecins, Supermarchés et nombreux commerces, Piscine, Cinéma, Lac..) Venez découvrir cette magnifique villa sur 3 niveaux avec sous-sol dont 240m² de surface habitable et 178 m² de sous-sol soit une superficie totale de 418 m². Piscine de 6,80 x 2,60, 1 grande terrasse plein sud puis une autre devant la cuisine côté ouest, bassin à poisson, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2280m². Emplacement privilégié avec vue dégagée, toutes commodités à pied et un cadre de vie méditerranéen. Au Rdc : Une grande et belle entrée donnant sur un escalier en marbre desservant une très jolie pièce à vivre de 63m² comprenant salle à manger, salon et cuisine aménagée équipée, tout ouvert et spacieux avec cheminée à foyer ouvert pour le coin salon. Une arrière cuisine ou buanderie avec placards, deux chambres, une salle de bain et un w-c séparé. A l'étage : Grand couloir desservant 4 chambres dont une avec balcon plein sud, 2 salles de bain et 2 w-c dont un séparé. Chauffage central au fuel Double vitrages Bonne isolation Fosse septique aux normes Portail électrique Volets roulants photovoltaïques Ballon d'eau chaude thermodynamique Sous-sol de 178 m² aménageables comprenant garage, cave, coin atelier, chaufferie, w-c et point d'eau. Maison bien conçue, du volume et un cadre de vie chaleureux, vacancier avec les pins, oliviers, plantes grasse et autres qu'on peut trouver sur les côtes provençales. Idéal grande famille ou projets tel que chambres d'hôtes. A venir visiter sans tarder. Pour plus de renseignements ou prévoir une éventuelle visite contactez Ambre et Damien : 06 12 08 19 16 ZERO SIX DOUZE ZERO HUIT DIX NEUF SEIZE 06 01 21 01 20 ZERO SIX ZERO UN VINGT ET UN ZERO UN VINGT *Numéro de téléphone portable affiché sur la dernière photo* ag@sudproprietes.com Prix affiché comprenant les frais d'agence de 16 000 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Frais de notaire réduits) Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 % Bien en copropriété: NON --

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 2280 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

14 pièces // 6 chambres // 3 salles de bains // 4 wc