455 000 €
Annonce datée du
10/08/2025
Descriptif du bien
Propriété familiale de charme – Ancienne ferme rénovée avec vue panoramique, à 5 min de Revel
À seulement 5 km du centre-ville de Revel, 50mins de Toulouse et 30mins de Castres nichée au sommet d'un promontoire au cœur de la campagne lauragaise, cette ancienne ferme traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 1990, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue à 360° sur la nature environnante. Un véritable cocon de calme et d'authenticité, sans voisinage immédiat, où règnent silence, lumière et sérénité.
Un lieu de vie spacieux, chaleureux et baigné de nature
La maison développe 180 m² habitables sur deux niveaux, avec une distribution familiale idéale :
• 4 grandes chambres dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir famille et amis
• 2 salles d'eau (une à chaque niveaux)
• Un espace de vie généreux de plus de 70m2 avec un plafond cathédral, lumineux, fonctionnel, conservant tout le cachet de l'ancien, un caractère unique, alliant charme et confort.
Un extérieur exceptionnel et des équipements rares
La propriété s'étend sur un terrain boisé de plus de 11 000 m², en position dominante, garantissant intimité et dépaysement. Une belle piscine de 10m x 5m.
Deux grands garages de plus de 33 m² chacun complètent les dépendances, un abris voiture et des cabanons de jardins, offrant un espace de stockage ou d'atelier considérable.
Elle dispose aussi de nombreux atouts techniques :
• Puits privé pour l'arrosage ou les besoins complémentaires
• Fibre optique pour un confort numérique optimal
• Installation électrique refaite
• Chauffe-eau solaire de 200L récent
• Panneaux photovoltaïques installés en 2013, sous contrat de revente jusqu'en 2033, générant environ 1 000 € de revenus annuels.
Une fois le contrat arrivé à terme, la maison pourra basculer en autoconsommation, pour une autonomie énergétique renforcée.
Un lieu rare, idéal pour une vie paisible en famille
Cette propriété ravira les amoureux de nature, de tranquillité, ou les familles en quête d'espace et d'un mode de vie durable, tout en restant à proximité des commodités de Revel.
Une maison prête à vivre, avec de belles prestations, dans un environnement exceptionnel.
Contactez-moi pour découvrir ce bien authentique et rare dans le Lauragais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf.914530
ENGLISH
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCHLes honoraires sont à la charge du vendeur.
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Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930170960), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 11000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5KM
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 455000 €
Honoraires à la charge du vendeur
