propriete à la vente - 31100 TOULOUSE

Descriptif du bien

Zefir vous invite à découvrir cette maison, une propriété de 96 m², vendue meublée ou non, nichée dans un quartier paisible d'Aucamville. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux avec un séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse, complété par une cuisine moderne et élégamment intégrée. Cet agencement invite à des moments de convivialité dans un cadre harmonieux. Au premier étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale, offrant confort et intimité, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC indépendant, pour une praticité optimale. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de chacun. Pour profiter pleinement des beaux jours, la maison s'ouvre sur une terrasse de 15m2 agréable, parfaite pour des instants de détente en extérieur. La climatisation intégrée vient parfaire le confort de cette propriété, offrant un cadre de vie raffiné et serein. Cette maison est une véritable opportunité pour allier modernité, calme et fonctionnalité. Se situe au bout d'une impasse. Stationnements attitrées à la maison. -> Idéal pour des familles -> Idéal pour des profils investisseurs (plus de 7% de rentabilité) Localisation : - Proche toutes commodités dont une piscine municipale, un parcours de santé et un terrain de tennis - Maternelle, école primaire et collège à proximité - Plusieurs lignes de bus avec la gare routière de Favasse à 10 minutes à pied - A 5 minutes en voiture de la gare SNCF Lacourtensourt Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 320 € - DPE : C - Pas de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 96 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1975

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible