973 750 € FAI
Annonce datée du
04/04/2024
Descriptif du bien
Magnifique maison bourgeoise de 1900 au cœur du quartier de Compans Caffarelli, disposant une magnifique façade avec porte cochère et ferronnerie d'art.
Potentiel exceptionnel avec un partie habitable de plus de 178m², un espace de stationnement, une belle cour intérieure et plus de 100m² d'annexes exploitables comprenant un ancien magasin, un atelier, un toit terrasse, des combles et un grand sous sol. Le tout au cœur de Toulouse, à deux pas du métro, des commerces et du jardin japonnais.
Elle se compose au RDC d'une entrée majestueuse avec une belle porte cochère, un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules, un hall d'entrée, un magnifique double séjour, une cuisine séparée avec loggia et barbecue et un bureau.
Au 1er étage une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres une salle d'eau et un bureau, au deuxième étage de magnifiques combles potentiellement aménageables et au sous sol un bel espace cellier et une magnifique cave saine.
Annexes : au RDC ancien magasin de plus de 30m² directement accessible depuis l'entrée, au 1er étage un atelier de 33m², au second un toit terrasse de 33m².
Maison idéale pour acceuilir une grande famille, et une activité commerciale ou libérale avec la possibilité de scinder deux espaces indépendants.
Prix du bien hors honoraires : 950000 € / Honoraires TTC : 2.5 % soit 23.750€ --
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 223 m2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3
