propriete à la vente - 30650 ROCHEFORT DU GARD

Descriptif du bien

RARE SUR LE SECTEUR - PROPRIÉTÉ AVEC GÎTE ET PISCINE CHAUFFÉE 'Mon Agence' vous propose à Rochefort-du-Gard cette superbe propriété de 244 m² sur un vaste terrain arboré de 2060 m², idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Elle se compose d'une maison principale spacieuse et d'un gîte indépendant, offrant une opportunité unique d'investissement. La maison principale, d'environ 150 m², séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour lumineux et climatisé de plus de 46 m² ouvrant sur une belle terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et 4 chambres confortables. Les menuiseries en PVC avec double vitrage garantissent confort et isolation. Le gîte, exploité depuis 24 ans et pouvant accueillir jusqu'à 11 personnes, représente un véritable atout pour un revenu complémentaire ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Avec plus de 86 m², il dispose d'entrées privatives, d'espaces extérieurs dédiés et d'un accès direct à une superbe piscine couverte et chauffée de 10x5, idéale pour en profiter toute l'année. Côté stationnement, un grand parking peut accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // surface du terrain : 2060 m2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 46 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // un wc