propriete à la vente - 30520 SAINT MARTIN DE VALGALGUES

Descriptif du bien

propriété gites chambres d'hôtes aux portes des cévennes Proche Alès, sur la commune de St Martin de Valgalgues ,belle propriété composée de 2 bâtisses offrant 450 m² habitables environ L'une de style Toscane et l'autre de style cévenol Cet ensemble immobilier comprend 6 appartements modulables et évolutifs en fonction de votre projet comme l'exploitation de Gites ou chambres d'hôtes, Vous bénéficierez d'une belle capacité d'accueil avec 13 chambres, 8 salles d'eau, 9 wc. A cela viennent s'ajouter de nombreuses caves , une ancienne bergerie de 120m² actuellement utilisée comme garage, plusieurs terrasses avec vue dégagée. Ensemble implanté sur un terrain 18 700 m² sans vis a vis parsemé d'arbres fruitiers Pommier, Prunier, Poirier, Noyer, Figuier. Un espace piscine et un puits avec possibilité d'avoir de l'eau à volonté via un forage à 3 mètres du sol complèteront notre visite. Prestations: Chauffage individuel au gaz citerne, et chauffage électrique, Eau chaude via panneaux solaires sur l'aile droite, Four a pain fonctionnel, Tommettes au sol et voutin. Taxe foncière 3600€ Un bien rare doté d'un beau potentiel , situé à 10 minutes du centre ville d'Alès , 5 minutes du Pole mécanique, 19 Km d' Anduze et de nombreux sites touristiques et sentiers de randonnées comme le chemin de Stevenson GR 700 , Chemin de Régordane GR70, chemin Urbain V GR 670 ou encore le chemin de la Tour du Pays Cévenol (GR 67) A visiter sans tarder. Possibilité également de vente à terme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 599000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.45% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :20000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

16 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 579000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur