propriete à la vente - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Descriptif du bien

Située à Saint Christol les Ales, venez découvrir cette belle propriété, vous offre de multiples possibilités pour l'implantation d'une entreprise dans le Gard ou d'une grande Maison Familiale. La maison principale d'une surface de 106 m² située au 1er étage est construite en pierre traditionnelle, elle dispose de 4 chambres, 1 salon et une cuisine ouvrant sur une superbe terrasse de 40 m², 1 garage de 50 m ² et des dépendances d'environ 170 m2. Pour votre confort un chauffage au Gaz, l'assainissement est distribué par le tout à l'égout. Vous disposez également d'un magnifique mas avec le charme de la pierre à rénover entièrement pour 524m² et une cours de 165 m² environ, 300 m² de remises dont 2 hangars pour une surface totale de 215 m2 situé en zone commerciale. L'ensemble sur un terrain d'environ 700 m². Possibilité d'acquérir en supplément des vignes pour une surfaces complémentaires d'environ 3 hectares, idéal pour des chevaux ou autres animaux ! Les possibilités sont infinies. Cette propriété est proche de toutes les commodités du village, Supermarchés, commerces, crèche, école, lycée à 5 mn et riche vie associative. 30 mn de Nîmes avec Gare TGV , à 5 mn d'Alès, 1h15 de Montpellier, et 1 h00 de la Mer. L'ensemble est à rénover en totalité Une visite s'impose alors contacter moi au vite avant qu'il ne soit trop tard !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.884262

ENGLISH

Located in Saint Christol les Ales, come and discover this beautiful property, offering you multiple possibilities for setting up a business in the Gard or a large family home. The main house with a surface area of 106 m² located on the 1st floor is built in traditional stone, it has 4 bedrooms, 1 living room and a kitchen opening onto a superb terrace of 40 m², 1 garage of 50 m² and outbuildings of approximately 170 m2. For your comfort, gas heating, sanitation is distributed by the sewer system. You also have a magnificent farmhouse with the charm of stone to be completely renovated for 524m² and a courtyard of approximately 165 m², 300 m² of sheds including 2 hangars for a total surface area of 215 m2 located in a commercial area. All on a plot of approximately 700 m². Possibility to acquire additional vines for an additional surface area of approximately 3 hectares, ideal for horses or other animals! The possibilities are endless. This property is close to all the amenities of the village, supermarkets, shops, nursery, school, high school 5 minutes away and rich community life. 30 minutes from Nîmes with TGV station, 5 minutes from Alès, 1h15 from Montpellier, and 1 hour from the sea. The whole is to be completely renovated A visit is essential so contact me quickly before it is too late!! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen in Saint Christol les Ales, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Gründung eines Unternehmens im Gard oder eines großen Einfamilienhauses bietet. Das Haupthaus mit einer Fläche von 106 m² befindet sich im 1. Stock und ist aus traditionellem Stein gebaut. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse von 40 m², 1 Garage von 50 m² und Nebengebäude von 'ca. 170 m2. Für Ihren Komfort sorgen die Gasheizung und die Abwasserentsorgung über die Kanalisation. Sie verfügen außerdem über ein prächtiges Bauernhaus mit dem Charme von Stein, das komplett renoviert werden kann, mit einer Fläche von 524 m² und einem Innenhof von ca. 165 m², 300 m² Schuppen einschließlich 2 Hangars für eine Gesamtfläche von 215 m² in einem Gewerbegebiet. Das Ganze auf einem Grundstück von ca. 700 m². Möglichkeit des Erwerbs zusätzlicher Reben für eine zusätzliche Fläche von ca. 3 Hektar, ideal für Pferde oder andere Tiere! Die Möglichkeiten sind endlos. Dieses Anwesen liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Dorfes, Supermärkten, Geschäften, Kindergarten, Schule, Oberschule (5 Minuten entfernt) und reichem Gemeinschaftsleben. 30 Minuten von Nîmes mit TGV-Bahnhof, 5 Minuten von Alès, 1 Stunde 15 Minuten von Montpellier und 1 Stunde vom Meer entfernt. Ein Besuch ist notwendig, also kontaktieren Sie mich schnell, bevor es zu spät ist!! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933960649), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine vide // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur