498 000 € FAI
Stationnement
12 extérieur
Annonce datée du
30/03/2024
Descriptif du bien
Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette maison de village Vigneronne cossue à Lédignan de 283m2 sur une parcelle de 1800m2. L'entrée majestueuse avec son escalier métal / bois sur mesure avec passerelle en font un bien d'exception. Cette demeure se compose de 5 chambres dont trois au rez-de chaussée de taille standard et de deux très grandes à l'étage qui pourraient être éventuellement divisées (30m2 environ chacunes) mais aussi d'un coin bureau à l'étage de 25m2 environ avec fenêtres de toit. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud ouest avec une vue plongeante sur la campagne et les 'Monts' environnants mais aussi de couchers de soleil renversants. Un garage, avec une énorme hauteur sous plafond, de 150m2 avec de nombreuses possibilités se trouve sous la maison. L'ancien, intelligemment, mélangé au moderne avec les atouts suivants : menuiseries aluminium double vitrage, un sol en béton ciré, une hauteur sous plafond considérable, la proximité de tous commerces, 2 salles d'eau, un jardin entretenu et arboré, un terrain piscinable exposé plein sud, une toiture en très bon état, des cuves récoltants les eaux pluviales afin d'aroser le jardin et une faible consommation énergétique générale. Cette dernière complètement rénovée en 2002 vous attend!
A.CO.II rcs Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 12 extérieur // surface du terrain : 1830 m2 // année de construction : 1890
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz
