propriete à la vente - 30340 SAINT PRIVAT DES VIEUX

Descriptif du bien

3%.COM ALES -  Ref 36000 - Exclusivité - Coup de Coeur sur la commune de St Privat des vieux - A vendre maison de caractère , charmante et lumineuse , deux niveaux sur une propriété arboré de 1800 m2 dans le Gard. Cette propriété est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Le jardin est agréablement paysagé avec un puits et deux terrasses. Il possède également un cabanon de 4,95 m2 et une chaufferie de 11 m2 avec cave. La maison de 110 m2 habitables se compose au premier niveau d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 44,67 m2 climatisé avec cheminée insert Focus et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 14,64 m2 avec accès terrasse, 'd'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement / bureau de 9,75 m2 donnant accès à l'étage. A l'étage se trouve une chambre climatisée de 12,68 m2 avec accès terrasse extérieure, une salle de bain avec wc et une deuxième chambre de 13,72 m2 climatisée. Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur 2021 au sol et radiateur climatisation réversible séjour et chambres étage Cheminée insert bois FOCUS 2002 Double vitrage Volets Alu 2020 Chenaux Alu Raccordée tout à l'égout puits portail électrique portillon façades 2024 suite à déclaration 2017 voir factures vide sanitaire isolé en 2023 isolation projetée mousse taxe foncière 1194 euros - DPE C 175 Pas d'amiante Pas de plomb hors zone inondation -  PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 278 100 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com   Alès St Privat des vieux Vézénobres Uzès Nîmes Mons Celas Méjannes les Alès Deaux Ners Anduze St Christol les Alès Cardet Bagard La Calmette St Hilaire de Brethmas -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

3%.COM ? ALES - Ref 36000 - Exclusive - Favorite in the town of St Privat des vieux - For sale character house, charming and bright, two levels on a wooded property of 1800 m2 in the Gard. This property is fenced and planted with various Mediterranean species. The garden is pleasantly landscaped with a well and two terraces. It also has a 4.95 m2 shed and an 11 m2 boiler room with a cellar. The house of 110 m2 of living space is composed on the first level of an entrance, a spacious and bright living room of 44.67 m2 with air conditioning and Focus insert fireplace and giving access to the terrace, a separate kitchen of 14.64 m2 with terrace access, a shower room with toilet, a hallway / office of 9.75 m2 giving access to the first floor. Upstairs there is an air-conditioned bedroom of 12.68 m2 with access to an outdoor terrace, a bathroom with toilet and a second air-conditioned bedroom of 13.72 m2. Technical details: 2021 underfloor heat pump heating and radiator? reversible air conditioning in living room and bedrooms upstairs? FOCUS 2002 wood insert fireplace? Double glazing? 2020 aluminum shutters? Aluminum gutters? Connected to the sewer system? well? electric gate? gate? facades 2024 following 2017 declaration see invoices? crawl space insulated in 2023 sprayed foam insulation? property tax 1194 euros - DPE C 175? No asbestos? No lead? outside flood zone - SALE PRICE INCLUDING FEES: 278,100 Euros - Fees 3% including tax of the value of the property, the fees are payable by the purchaser. Contact: Monday to Friday from 9:00 a.m. to 6:00 p.m. - Sandrine PRADEILLES, real estate sales agent tel: 06 32 89 71 79 ? RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail: troispourcent30@gmail.com Alès? St Privat des Vieux? Vézénobres? Uzès? Nîmes? Mons? Celas? Méjannes les Alès? Deaux? Ners? Anduze? St Christol les Alès? Cardet? Bagard? La Calmette? St Hilaire de Brethmas -

DEUTSCH

3%.COM? ALES Ref. 36000 Exklusiv Favorit in der Stadt St. Privat des Vieux Zu verkaufen: Charakterhaus, charmant und hell, zwei Ebenen auf einem bewaldeten Grundstück von 1800 m2 im Gard. Dieses Grundstück ist eingezäunt und mit verschiedenen mediterranen Arten bepflanzt. Der Garten ist angenehm angelegt und verfügt über einen Brunnen und zwei Terrassen. Außerdem verfügt es über einen Schuppen von 4,95 m2 und einen Heizungsraum von 11 m2 mit Keller. Das Haus mit 110 m2 Wohnfläche besteht auf der ersten Ebene aus einem Eingang, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von 44,67 m2 mit Klimaanlage und Focus-Einsatzkamin und Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche von 14,64 m2 mit Zugang zur Terrasse, einem Duschraum mit Toilette, einem Flur/Büro von 9,75 m2 mit Zugang zum ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer mit 12,68 m2 und Zugang zu einer Außenterrasse, ein Badezimmer mit Toilette und ein zweites klimatisiertes Schlafzimmer mit 13,72 m2. Technische Details: 2021 Wärmepumpenheizung über Fußboden und Heizkörper? umschaltbare Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern im Obergeschoss? FOCUS 2002 Holzeinsatzkamin? Doppelverglasung? Aluminium-Rollläden 2020? Aluminiumkanäle? An die Kanalisation angeschlossen? Also? elektrisches Tor? Tor? Fassaden 2024 nach 2017 Erklärung siehe Rechnungen? Kriechkeller im Jahr 2023 mit Sprühschaumisolierung isoliert? Grundsteuer 1194 Euro DPE C 175? Kein Asbest? Kein Blei? außerhalb der Überschwemmungszone - VERKAUFSPREIS INKLUSIVE GEBÜHREN: 278.100 Euro - Gebühren 3 % inkl. MwSt. des Immobilienwertes, die Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Kontakt: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr - Sandrine PRADEILLES, Immobilienverkäuferin, Tel.: 06 32 89 71 79 ? RSAC Nimes 500 454 400 E-Mail: troispourcent30@gmail.com Bier? St. Privat der Alten? Vézénobres? Uzès? Nîmes? Mons? Das? Méjannes-les-Alès? Deaux? Ners? Anduze? St. Christol-les-Alès? Kartet? Bagard? La Calmette? Heiliger Hilarius von Brethmas -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // surface du terrain : 1800 m2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée