propriete à la vente - 30140 SAINT JEAN DU PIN

Descriptif du bien

3%.COM ALES - Ref 34072 / A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m2 avec oliviers et piscine, proche d'Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m2 habitables à raffraichir, se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d'un bureau de 11 m2, d'un salon avec cheminée de 28 m2, d'un spacieux séjour de 32 m2 ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m2, une chambre de 12 m2 avec douche privative et d'un toilette indépendant avec lave mains. A l'étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m2 et une salle de bain de 5 m2 environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m2 et une buanderie de 11 m2. La propriété de 1576 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel ventilation par entrées d'air basses et hautes radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce double vitrage en partie et simple vitrage en partie menuiseries bois volets bois portail automatique charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture - raccordée tout à l'égoût - cheminée foyer ouvert - vide sanitaire - Taxe foncière : 2125 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Jean du Pin Vézénobres St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Anduze Bagard St Privat des vieux Cardet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM? ALES - Ref. 34072? Charaktervolles Haus aus dem Jahr 1982 zum Verkauf auf einem 1576 m2 großen Grundstück mit Olivenbäumen und Swimmingpool, in der Nähe von Alès im Gard in der Stadt St. Jean du Pin. Dieses Haus mit 138 m2 Wohnfläche besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit überdachter Terrasse von 9 m2, einem Büro von 11 m2, einem Wohnzimmer mit Kamin von 28 m2, einem geräumigen Wohnzimmer von 32 m2 mit Zugang zu einem Einbauküche mit Zugang zu einer 24 m2 großen Terrasse, ein 12 m2 großes Schlafzimmer mit eigener Dusche und ein separates WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 13,60/13,70 m2 und ein Badezimmer von ca. 5 m2. Im Untergeschoss gibt es eine komfortable Garage von 25 m2 und eine Waschküche von 11 m2. Das 1576 m2 große Grundstück ist eingezäunt und mit verschiedenen mediterranen Arten bepflanzt. Es verfügt über einen halb vergrabenen oberirdischen Swimmingpool und einen Carport-Carport - Technische Details: Ölzentralheizungskessel aus dem Jahr 2000? offener Kamin - einzelner vertikaler elektrischer Warmwasserbereiter 2013? Belüftung durch niedrige und hohe Lufteinlässe? Thermostatheizkörper ohne Raumregulierung pro Raum? Teilweise Doppelverglasung und teilweise Einfachverglasung? Holzschreinerei? Fensterläden aus Holz? automatisches Tor? traditioneller Holzrahmen 1 Toilette in der Garage Autoentleerungsgrube? an die Kanalisation angeschlossen? offener Kamin? Kriechkeller - EHRENVERKAUFSPREIS INKLUSIVE: 319.300 Euro - Gebühren 3 % inklusive Steuern des Wertes der Immobilie, die Gebühren liegen in der Verantwortung des Käufers. Kontakt: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr - Sandrine PRADEILLES, Immobilienverkäuferin, Tel.: 06 32 89 71 79? RSAC Nimes 500 454 400 E-Mail: troispourcent30@gmail.com Ales? St. Jean du Pin? Vézénobres? Hl. Hilarius von Brethmas? St. Christol les Alès? Anduze? Bagard? St. Privat der alten Leute? Cardet? Generell? Hl. Sebastian von Aigrefeuille -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1576 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

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