propriete à la vente - 30140 ANDUZE

Descriptif du bien

À deux pas du charmant centre d'Anduze se trouve la Villa Vallespir, une propriété unique construite en 1935 par l'architecte renommé Édouard Mas-Chancel. Né à Montpellier et actif à Perpignan, Mas-Chancel a développé un style personnel connu sous le nom de régionalisme roussillonnais. Ce style combine des matériaux traditionnels tels que les galets et la brique avec des éléments d'architecture romane, aboutissant à une esthétique à la fois authentique et intemporelle. Cette approche se reflète parfaitement dans la Villa Vallespir. La façade est un véritable attrait visuel : une composition raffinée de pierre naturelle et de brique, où le savoir-faire artisanal et les matériaux de haute qualité s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, le charme authentique opère immédiatement. Le hall constitue le cœur de la maison, avec de magnifiques sols carrelés colorés et de délicates sculptures en bois. Le superbe escalier en bois, accompagné de grandes fenêtres, crée un sentiment d'espace et d'élégance époustouflant. Deux portes monumentales s'ouvrent sur la grande salle, le cœur battant de la maison. Cet espace, divisé par une élégante arche en bois, accueille un splendide salon-salle à manger où le sol en carreaux colorés souligne à nouveau le caractère luxueux du lieu. Les radiateurs de chauffage sont harmonieusement intégrés dans une structure décorative en fer forgé, renforçant l'atmosphère authentique de la maison. Un détail particulièrement pittoresque est le système de sonnette menant à la cuisine, où les appels depuis le salon étaient autrefois signalés – un dispositif ancien qui retrouve ici tout son charme. Au premier étage se trouve la chambre principale, une pièce qui respire le confort et le style. Elle est équipée d'un placard intégré et donne accès à une terrasse. La salle de bain attenante comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. La cuisine se trouve entre la chambre principale et la grande salle, avec un espace d'entrée reliant à la fois la cuisine et le jardin. Les placards sur mesure dans ce hall illustrent parfaitement le savoir-faire artisanal présent dans toute la maison. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont la plus grande est équipée d'un ancien WC. Toutes les pièces disposent de volets métalliques d'époque. Une pièce humide avec un lavabo et des placards intégrés permet d'aménager une salle de bain. Le vaste hall de cet étage est visuellement relié au premier étage grâce à une mezzanine, et son magnifique plafond accentue l'élégance du lieu. Une grande terrasse relie cet étage à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave, un atelier, un espace de rangement, des toilettes, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie donnant sur le jardin arrière. Chaque détail de cette villa respire l'authenticité d'autrefois. Un chef-d'œuvre architectural pour les véritables amateurs. Cette maison offre non seulement un pan unique de l'histoire de l'architecture, mais aussi un lieu chaleureux et charmant, dont les éléments d'origine constituent le décor idéal pour un avenir plein de possibilités. Le mélange de luxe, de savoir-faire et d'architecture singulière fait de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Just a stone's throw from the charming center of Anduze, you'll find Villa Vallespir, a unique residence built in 1935 by renowned architect Édouard Mas-Chancel. Born in Montpellier and working in Perpignan, Mas-Chancel developed a personal style known as Roussillonnais Regionalism. This architectural approach blends traditional materials such as pebbles and brick with elements of Romanesque architecture, resulting in a design that is both authentic and timeless. This vision is clearly reflected in Villa Vallespir. The façade is a true eye-catcher: a refined composition of natural stone and brick, where craftsmanship and high-quality materials come together in perfect harmony. Upon entering, the authentic charm of the home is immediately evident. The entrance hall forms the heart of the house, with beautiful, colorful tiled floors and delicate wood carvings. The impressive wooden staircase, complemented by large windows, creates a sense of space and breathtaking elegance. Two monumental doors open onto the grand room, the beating heart of the home. This area, divided by an elegant wooden arch, offers a stunning living and dining space, where the colorful tiled floor once again highlights the home's luxurious character. The heating radiators are harmoniously integrated into a decorative wrought-iron structure, adding to the house's authentic atmosphere. A particularly charming detail is the bell system leading to the kitchen, where calls from the salon were once displayed — a vintage feature that comes back to life here. On the first floor is the master bedroom, a space that exudes comfort and style. It includes a built-in wardrobe and opens onto a terrace. The adjacent bathroom is fitted with a bathtub, sink, and toilet. The kitchen is located between the master bedroom and the grand room, with a foyer that connects both the kitchen and the garden. The custom-built cupboards in this entrance space are a perfect example of the craftsmanship found throughout the house. The second floor features four bedrooms, the largest of which is equipped with an old-style toilet. All rooms have authentic metal shutters. A wet room with a sink and built-in cupboards offers the potential to create a bathroom. The spacious hallway on this level is visually connected to the floor below through an open mezzanine, and the beautiful ceiling emphasizes the elegance of the space. A large terrace connects this floor to the outdoors. On the ground floor, you'll find a large garage, a wine cellar, a workshop, a storage room, a toilet, and a summer kitchen/laundry room that opens onto the rear garden. Every detail of this villa reflects the authentic style of a bygone era. A true architectural masterpiece for the discerning enthusiast. This home not only offers a unique piece of architectural history, but also a warm and charming space that, with its original features, provides the ideal backdrop for a future full of possibilities. The combination of luxury, craftsmanship, and distinctive architecture makes this property a rare opportunity not to be missed! Information about the risks this property is exposed to can be found at: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 483 m2 // année de construction : 1935

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel