Maison 6 chambre(s) à vendre

House 6 bedroom(s) for sale

propriete à la vente -   30140  ANDUZE, surface 222 m2 vente propriete - UBI476296301
479 000 €
Surface
222 m²
Surface terrain
3386 m²
Pièces
9
Stationnement
3 garage
DPE : D
245
Réf. annonce
750641002-115
Annonce datée du
23/07/2025

Descriptif du bien

<p><strong>Belle propriété avec piscine à Boisset-et-Gaujac – 222 m² habitables sur 3 386 m² de terrain paysagé</strong></p><p>À seulement 7 minutes d'Anduze, dans un <strong>environnement résidentiel et verdoyant</strong>, cette <strong>vaste villa de plus de 222 m²</strong> séduira les familles en quête d'espace, de nature et de potentiel. </p><p>La maison offre une <strong>architecture fluide et lumineuse</strong>, avec :</p><ul><li><strong>5 chambres de plain-pied</strong></li><li>Une <strong>6e chambre à l'étage</strong></li><li>Une grande pièce pouvant être<strong> indépendante</strong>, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale</li></ul><p>Le <strong>séjour-salon avec cheminée insert</strong> constitue le cœur chaleureux de la maison, ouvert sur plusieurs <strong>terrasses et vérandas</strong>, pour profiter du cadre extérieur toute l'année.</p><p><strong>Terrain arboré et confort extérieur</strong></p><p>Le terrain de <strong>3 386 m²</strong>, entièrement clos et joliment paysagé, offre :</p><ul><li>Un superbe <strong>mur en pierres sèches</strong> soulignant le charme naturel du jardin</li><li>Plusieurs <strong>espaces de stationnement</strong></li><li><strong>Piscine traditionnelle 11x5 m</strong> avec plage, pool house et <strong>cuisine d'été avec douche.</strong></li><li><strong>Combles aménageables</strong></li><li><strong>Possibilité de vente meublée</strong> pour un projet clé en main</li></ul><p><strong>Confort & équipements :</strong></p><ul><li>Tout-à-l'égout</li><li>Climatisation</li><li>Fibre internet</li><li>Arrêts de bus à proximité</li></ul><p><strong>Situation idéale :</strong></p><p>Située au <strong>cœur du village de Boisset-et-Gaujac</strong>, avec :</p><ul><li><strong>Commerces de proximité</strong>, <strong>école</strong>, <strong>vie associative dynamique</strong></li><li>À <strong>7 min d'Anduze</strong>, <strong>20 min d'Alès</strong>, <strong>40 min de Nîmes et Uzès</strong></li></ul> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH

House 6 bedroom(s) for sale - 479 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prestations extérieures au bien

3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3386 m2 // année de construction : 1977
Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 479000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47777152 du bien UBI476296301 Photo numero 47777153 du bien UBI476296301 Photo numero 47777154 du bien UBI476296301 Photo numero 47777155 du bien UBI476296301 Photo numero 47777156 du bien UBI476296301 Photo numero 47777157 du bien UBI476296301 Photo numero 47777158 du bien UBI476296301 Photo numero 47777159 du bien UBI476296301 Photo numero 47777160 du bien UBI476296301 Photo numero 47777161 du bien UBI476296301
 
 
 
 
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