790 000 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Un charme fou,
Cette charmante maison de village située au cœur de Bellegarde offre une opportunité unique d'habiter dans un cadre paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités d'un village dynamique.
Sur une parcelle de plus de 1200 m2 et son jardin luxuriant,
Avec ses dix pièces spacieuses ,ses 6 chambres dont une suite en rez de chaussée ,elle est idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité .
Cette propriété pourrait convenir à une activité de maison d'hotes haut de gamme .
Dotée d'une belle façade traditionnelle en pierres, la maison conserve son caractère d'origine tout en offrant des éléments modernes.
une belle rénovation !
À l'intérieur, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé.
Tout commence par cette verrière de belle qualité offrant la sensation d'etre à l'extérieur et donnant sur la terrasse en travertin .
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée,, ainsi qu'une cuisine équipée de style provençal et une salle à manger.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant une vue imprenable sur les environs.
Pour compléter ce bien , une grange(immense garage), un auvent et son véritable terrain de boules,
sa grande piscine et son bassin traditionnel en pierres.
Bellegarde entre Nimes et Arles , idéalement située en petite Camargue est un village animé , avec ses ruelles pittoresques.
A proximité de tous commerces ;
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . 756,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7119€ ~ 9633€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021
ENGLISH
Nestled in the serene village of Bellegarde, this stunning 278 m² house offers the perfect blend of traditional charm and modern amenities. Featuring seven spacious rooms, this home is complemented by a cozy fireplace and efficient double glazing, providing both charm and energy efficiency. The addition of aluminum windows with flyscreens ensures comfort throughout the seasons, while the double flow ventilation system maintains fresh air circulation.
The outdoor space is equally impressive, featuring a meticulously maintained swimming pool and a delightful boules court for leisurely afternoons. The carport and irrigation sprinkler system enhance convenience and ease of maintenance. For those who love outdoor entertaining, the barbecue area and outdoor lighting provide the perfect setting for gatherings with friends and family.
Security and connectivity are seamlessly integrated with an intercom system. The entire property is thoughtfully designed to cater to a relaxed lifestyle while preserving the elegance and beauty of a traditional village house. Whether it's lounging by the pool or enjoying an evening by the fireplace, this home offers a slice of paradise in the heart of France. 756,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7119€ ~ 9633€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1230 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 6 chambres // 2 salles de bains // un wc // cheminée
