propriete à la vente - 30120 LE VIGAN

Descriptif du bien

Venez découvrir cette propriété, très bien située dans les Cévennes avec un patrimoine naturel remarquable, composée de trois habitations rénovées et proposant des accès indépendants. Elle est implantée sur un terrain de 3,9 hectares dont 2,95 ha d'un seul tenant. Le mas d’environ 183m² offre un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, une mezzanine, 4 chambres, 3 salles d'eau, wc, une buanderie, une terrasse de 63 m². Un garage de 21m² communique avec l’habitation. Le bien est complété en sous-sol d’un ancien atelier de transformation, d’un local de vente, d’une chaufferie et caves. La maison T3 d’environ 101m² de plain-pied propose une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 46m², deux grandes chambres, une salle d’eau aménagée pour personne à mobilité réduite, wc, buanderie. Un garage de 17m² vient compléter le bien. Le gîte T3 d’environ 61m² se compose en rez de chaussée d’un séjour avec coin cuisine donnant sur une agréable terrasse, une chambre, une salle d’eau avec wc. A l’étage une chambre avec mezzanine et une salle de bain. Les différentes parcelles de terrain constituées de terres, d’arbres fruitiers, de prés et de bois sont situées autour ou à proximité des habitations. Une serre tunnel de 200m² est installée pour le stockage du matériel. Présence d’un abri pour les chevaux et d’un mazet en pierres. Un espace détente est aménagé avec une piscine hors sol, structure bois, de 6 mètres sur 3 et une aire de jeux. Des panneaux photovoltaïques sont positionnés en toiture pour la revente de l’électricité. Chauffage avec poêle à granulés, radiateurs électriques. Assainissement par le réseau communal. Propriété idéale pour un projet agricole, touristique ou familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816865)

ENGLISH

Come and discover this property, very well located in the Cévennes with a remarkable natural heritage, made up of three renovated dwellings and offering independent access. It is located on 3.9 hectares of land, including 2.95 hectares in one piece. The farmhouse of approximately 183m² offers a large living room with open kitchen, a mezzanine, 4 bedrooms, 3 bathrooms, toilet, a laundry room, a terrace of 63m². A 21m² garage communicates with the house. The property is completed in the basement by a former processing workshop, a sales room, a boiler room and cellars. The T3 house of approximately 101m² on one level offers a pleasant living room with open kitchen opening onto a 46m² terrace, two large bedrooms, a bathroom fitted out for people with reduced mobility, toilet, laundry room. A 17m² garage completes the property. The T3 gîte of approximately 61m² is composed on the ground floor of a living room with kitchen area opening onto a pleasant terrace, a bedroom, a bathroom with toilet. Upstairs, a bedroom with mezzanine and a bathroom. The different plots of land made up of land, fruit trees, meadows and woods are located around or near the homes. A 200m² tunnel greenhouse is installed for storing equipment. Presence of a shelter for horses and a stone mazet. A relaxation area is set up with an above-ground swimming pool, wooden structure, measuring 6 by 3 meters and a games area. Photovoltaic panels are positioned on the roof for the resale of electricity. Heating with pellet stove, electric radiators. Sanitation by the municipal network. Ideal property for an agricultural, tourist or family project. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 39000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // 8 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 5 wc // chauffage : électricité