propriete à la vente - 30100 ALES

Descriptif du bien

3%.COM ALES - Ref 35239 - SOUS COMPROMIS - Maison plain pied de 1989 sur une propriété de 631 m2 clos avec piscine. Proche des commodités d'Alès, cette maison se trouve sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. Cette maison plain pied sur vide sanitaire de 95 m2 habitables est composé d'une entrée ouverte sur un séjour salon de 37.65 m2 avec poele à bois et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée de 10 m2, d'une salle de bain avec douche italienne et wc, d'une chambre de 16 m2 avec mezzanine et deux autres chambres de 11 et 11.47 m2 dont l'une avec placard. On trouve également un confortable cellier buanderie de 16 m2 environ avec coin douche / wc et un abri pour outillages au jardin. La terrasse bois couverte donne accès à la piscine et son coin barbecue. Détails techniques : Chauffage central PAC de 2023 air / eau Climatisation réversible au séjour poele à bois au salon double vitrage et volets roulants électriques 2020 chenaux en Alu 2023 raccordée tout à l'égout isolation laine de verre 40 cm ECS solaire 2 panneaux 5 panneaux photovoltaiques revendu électricité fin contrat 2029 - portail manuel piscine 7x4 béton filtration Chlore Carrelage intérieur piscine 2023 et pompe filtration 2023 moustiquaires enduit façade 2024 - taxe foncière 2024 : 1664 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 271 920 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Bretmas Vézénobres Mons Monteils St Privat des vieux St Christol les Alès Ners Mejannes les Alès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 631 m2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 37 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 264000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur