propriete à la vente - 30100 ALES

Descriptif du bien

30100 - Alès, secteur de la Montée des Lauriers. Environnement calme et verdoyant pour cet ensemble immobilier de 404m² constitué d'une grande maison bourgeoise d'environ 370m² avec 9 chambres et 5 salles de bain réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'un mazet en pierre dans lequel se trouve un studio indépendant d'environ 32m². Ce bien est idéal pour une grande famille, activité de gîte et chambres d'hôtes, coworking, colocation... Elle conviendrait également pour une profession libérale, médicale ou autres... Située en position dominante avec une jolie vue dégagée sur toute la ville, et facile d'accès, cette propriété repose sur un grand terrain arboré, divisible et constructible de 9285m² avec forage ! L'habitation principale se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Vaste entrée de 16m², salon séjour de 28m², salle à manger de 21m², 1 chambre de 15m², cuisine de 14m² avec accès terrasse, cellier, wc. Niveau 1 : Séjour de 21m², 4 chambres (21 / 20 / 17 / 12 / 9m²), 1 bureau (ou chambre d'enfant), 3 salles de bain, 4 wc. Niveau 2 : Séjour de 33m², 4 chambres (21 / 20 / 11 / 10m²), 2 salles de bain, 2 wc. Niveau 3 : Grenier aménagé d'environ 30m². La seconde habitation est un joli mazet en pierre constitué d'un studio d'environ 32m² avec terrasse, d'un garage de 22m², d'une buanderie de 11m², et d'une cave. Côté extérieur : Grand terrain arboré divisible et constructible de 9285m². Terrasses. Piscine de 8x5m (profondeur de 1.30m partout). Barbecue en dur. Cour à l'avant de la maison pour stationner plusieurs véhicules. Forage. Autres détails : Tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur air-eau neuve. Volets bois. Adoucisseur d'eau. Toiture refaite en 2017. A noter également que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, une assurance qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com ! Plus de photos et plans sur simple demande. Inter-agence acceptée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 344621. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 580.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Note DPE en B et GES en A pour un confort optimal ! Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

ENGLISH

Welcome to the South of France ! Located in the city of Alès. Be pleased to discover that housing complex of 405m². There is a big house of around 350m² with 9 bedrooms and 5 bathrooms + a stone house of 35m². The main house is composed like that: Ground floor: Large entrance of 16m², living-room of 28m², dining room of 21m², 1 bedroom of 15m², kitchen of 14m², celliar, wc. First floor: linving-room of 21m², 4 bedrooms with their own bathrooms and wc (21 / 20 / 17 / 12m²). Second floor: 3 bedrooms with their own bathrooms and wc (21 / 20 / 10m²). Third floor: Attic of 30m². The second house is a 1 room apartment in stone with garage of 22m² and a laundry room of 11m². Outside: Building plot of 9300m²! For more photos and information, please contact Lionel HERNANDEZ at +33 6 07 70 83 58 or l.hernandez@proprietes-privees.com. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 301725. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 295.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

DEUTSCH

30100 - Alès. Ensemble immobilier de 405m² constitué d'une grande maison de 350m² avec x chambres et x salles de bain réparties sur 3 niveaux, ainsi qu'un mazet en pierre d'environ 35m². Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ! La maison dispose également d'un grand terrain arboré divisible et constructible. l'habitation principale se compose de la manière suivante : rdc : Vaste entrée de 16m², salon séjour de 28m², salle à manger de 21m², 1 chambre de 15m², cusine de 14m², cellier, wc. Niveau 1 : Séjour de 21m², 4 chambres avec salles d'eau privatives et wc (21 / 20 / 17 / 12m²). Niveau 2 : 3 chambres avec salles d'eau privatives et wc (21 / 20 / 10m²) Niveau 3 : Grenier aménagé et isolé d'environ 30m². La seconde habitation est un joli mazet en pierre constitué d'un studio d'environ 35m², d'une garage de 22m² et d'une buanderie de 11m². Côté extérieur : Terrain arboré divisible et constructible de 9300m². Plus de photos et plans sur simple demande. Une propriété sélectionnée par votre conseiller immobilier local : Lionel HERNANDEZ au 06 07 70 83 58 ou l.hernandez@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 525 033 015 Nîmes - RCP Galian 127 124 335. Mandat numéro 301725. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 295.000 euros (honoraires charge vendeur). Note DPE C pour un confort optimal. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, dont le siège social est situé 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 9285 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

11 pièces // 9 chambres // 5 salles de bains // 7 wc // cheminée