propriete à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

À seulement 7 minutes du centre-ville de Nîmes, cette véritable propriété en bordure de garrigue offre un cadre de vie rare, mêlant nature, confort moderne et multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur un terrain arboré de plus de 6000 m², elle se compose de plusieurs constructions, permettant d'envisager une activité de gîtes ou l'accueil d'une grande famille. Maison principale – Plus de 200 m² de prestations haut de gamme Construite en 2004, la maison principale offre tout le confort moderne et une vue dégagée sur les paysages boisés environnants. Elle dispose : d'un vaste espace de vie lumineux, d'un sol chauffant via pompe à chaleur, d'une piscine de 8x4 m nichée au cœur d'un jardin méditerranéen. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances propices à la détente : salle de sport avec sauna, cuisine d'été, barbecue, deux grands garages à l'entrée de la propriété. Le niveau inférieur abrite deux appartements indépendants de 50 m² et 35 m², chacun avec terrasse, garage et places de stationnement. Une propriété tournée vers l'écologie Double bassin souterrain de 240 m³ pour la récupération des eaux de pluie, Panneaux solaires avec revente d'électricité, Chauffage au sol par pompe à chaleur. Une villa secondaire et potentiel d'agrandissement Une villa de 90 m², en cours de construction, complète ce bien. Elle pourra être divisée en deux gîtes indépendants selon vos projets. Selon le PLU, une extension de plus de 20 % de la maison principale est envisageable, ouvrant la voie à de nouveaux aménagements. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya Martynova au +33677960847 Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6000 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

10 pièces // 8 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1100000 €
Honoraires à la charge du vendeur